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Achat - Maison
Cléder (29233)
230 600 €
220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 600 €
Soit 4,81% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Cléder (29233) 6 pièces 170 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
170  m2
Surface terrain
245  m2
Pièces
6
Chambres
3
Chauffage
Chaudière à condensation
Garage
Oui
Référence
29094-864

Maison à vendre à Cléder dans le Finistère (29233), ref : 29094-864

Belle maison de ville en pierre, édifiée en 1846 et idéalement située au coeur de Cléder, à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de la célèbre plage de sable fin des Amiets.
Cette maison spacieuse et lumineuse a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie moderne et confortable.
Points forts :
- Emplacement idéal : emplacement central, dans une rue peu passante, vous permettant de profiter de la vie animée de Cléder tout en étant à quelques minutes du bord de mer. Tout ce dont vous avez besoin est à votre porte.
- Espace de vie polyvalent : Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous découvrirez un espace polyvalent, ancien local commercial avec wc, actuellement utilisé en salle de jeux avec billard près du salon, idéal pour divertir vos amis et votre famille.
- Design moderne : La maison a été méticuleusement rénovée avec un souci du détail. Une verrière atelier assortie à la cuisine sépare élégamment le salon de l'entrée/salle de jeux, créant une atmosphère unique et contemporaine.
- Cuisine ouverte : Dans la cuisine entièrement aménagée et équipée, vous pourrez concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités.
- Au 1er étage, espace nuit confortable : vous y trouverez une mezzanine/bureau, des WC, une salle de bains avec baignoire et douche et deux grandes chambres lumineuses avec placards de rangement.
- Au 2ème étage, vaste suite parentale : Le deuxième étage a été aménagé en une suite parentale lumineuse et spacieuse. Vous bénéficierez d'un espace de sport/détente, d'un dressing et d'une grande chambre avec un coin salon et placard. Une pièce adjacente est déjà équipée d'un point d'eau en prévision de l'aménagement d'une salle d'eau.
- Garage et espace extérieur : Un garage pratique vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. La cour et la terrasse couverte sont des espaces parfaits pour profiter de l'extérieur, que ce soit pour un repas en plein air ou simplement pour vous détendre sous le soleil breton.
- Bonnes performances énergétiques : La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville, assurant une chaleur efficace et économique dans toute la maison. De plus, le salon est agrémenté d'un poêle à granulés, ajoutant une touche de convivialité et d'économie d'énergie aux soirées d'hiver.
Cette maison de ville offre un style de vie très agréable avec des espaces généreux et une rénovation de qualité alliant design, confort et économies d'énergie. Elle peut correspondre à plusieurs usages et être à la fois une maison confortable et spacieuse pour votre famille en principal ou en secondaire, une opportunité de location saisonnière lucrative pendant la haute saison, ou même une opportunité de lancer une activité commerciale avec son espace polyvalent dans la vaste entrée (ancien local commercial).

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 04/11/2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
126
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
25
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1500 € et 2110 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Formulaire de contact

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SIRET:
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