LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose cette authentique maison normande pleine de charme, située à Nogent-le-Sec, agréable commune rurale du Pays de Conches, appréciée pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie.
A proximité des commodités de Conches-en-Ouche, accessibles en quelques minutes seulement : commerces, écoles, services de santé, gare SNCF et marché hebdomadaire. Évreux est également rapidement accessible, facilitant les déplacements quotidiens.
Édifiée sur une parcelle de 2 218 m², cette propriété développe environ 133 m² habitables et séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu'un dégagement.
À l'étage, un palier distribue deux chambres offrant un espace nuit confortable.
À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : atelier, garage, cave, préau, bûcher et abri.
Menuiseries en double vitrage.
Chauffage GAZ.
Assainissement individuel.
Correctement entretenue, elle nécessitera toutefois une modernisation de sa décoration intérieure afin de répondre aux attentes actuelles en matière de confort.
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3720 € et 5080 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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