Achat Maison Thouaré-sur-Loire (44470) 7 pièces 177 m2

Mes Pierre CHENARD, Jean-Paul BIAIS, Jean-Paul BELLOCHE et Stéphanie COSMAS

negociation.17111@notaires.fr

06.43.19.04.02

668 000 €
650 000 € + Honoraires de négociation : 18 000 €
Soit 2,76% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Thouaré-sur-Loire en Loire-Atlantique (44470) REF : CC/200

A VENDRE LOIRE ATLANTIQUE (44) THOUARE SUR LOIRE, 10 mn de NANTES
Demeure Bourgeoise entièrement rénovée (goût et charme) avec des matériaux de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, bus, TER, axe routier, médecins...) 7mn en TER gare SNCF/TGV de Nantes.
Cette propriété rare offre de beaux volumes et luminosité.
Elle se compose d'un hall d'entrée traversant, un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur le jardin, 5 chambres, un dressing, deux salles d'eau, 3 wc.
Une dépendance attenante de 120m2 (2x60m2 sur 2 niveaux) avec charpente apparente et mur en pierres (extension possible) , un garage (27,20m2), un préau/atelier/serre bois (33,12m2), le tout sur un jardin clos.
Proximité bords de Loire pour ballades bucoliques...île Marguerite et Oudon


Caractéristiques

  • Surface habitable 177,18 m2
  • Surface terrain 594 m2
  • Nombre de pieces 7
  • Nombre de chambres 5
  • Chauffage Gaz, cheminee
  • Taxe foncière 1500.0 €
  • Etat général Excellent
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Nombre de garage(s) 2

Commodités

  • Centre-ville
  • Bus
  • Gare
  • Commerces
  • Ecole

Contact : Office notarial de Mes Pierre CHENARD, Jean-Paul BIAIS, Jean-Paul BELLOCHE et Stéphanie COSMAS, notaires à Saintes, à Chaniers, à Corme-Royal, à Brizambourg, à Beurlay en Charente-Maritime (17)

Votre contact : Céline COLLONGE
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Carte

Diagnostics Réalisé le 08/04/2019

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an



Contacter l'annonceur

4 rue du Bois d'Amour - BP 249
17105 SAINTES CEDEX

Votre contact : Céline COLLONGE


SIRET
305 819 187 00025

TVA Intra-communautaire
FR48 305 819 187

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