Maison à vendre Le Falgoux 15380 Cantal - 5 pièces 140 m2 à 169600 euros
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Achat - Maison
Le Falgoux (15380)
169 600 €
160 000 € + Honoraires de négociation : 9 600 €
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Achat Maison Le Falgoux (15380) 5 pièces 140 m2


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Barème des honoraires de négociation

Caractéristiques
Surface habitable
140  m2
Surface terrain
620  m2
Pièces
5
Chambres
3
Référence
15060/896

Maison à vendre à Le Falgoux dans le Cantal (15380), ref : 15060/896

A VENDRE, au coeur du cirque du FALGOUX, à proximité de SALERS et du PUY MARY (CANTAL), entourée de montagnes, magnifique maison de maître en pierre entièrement rénovée et habitable de suite comprenant :
- au rez de chaussée : un grand séjour avec cuisine aménagée ouverte et grand cantou typique, une pièce pouvant servir de chambre ou de salon, une salle de bain avec WC séparé.
- au 1er étage : 2 chambres dont une avec WC, une grande pièce à usage de chambre d'amis pouvant être aménagée en 2 chambres ou une chambre et un bureau, une salle de bain avec baignoire et WC. Parquet d'origine datant de 1840 en bon état.
- au grenier : combles aménageables et isolés, avec 2 fenêtres de toit, prêts à être aménagés en deux chambres par exemple
- au sous-sol : cave (accès par le salon, hauteur sous plafond environ 1m80, sol rempierré).
Chauffage au poêle à bois, fenêtres doubles et triples vitrages bois. Electricité et plomberie récente (travaux réalisés dans les années 2000), prises RJ 45 internet présentes dans 3 pièces de la maison.
DPE en cours.
Caractéristiques techniques : Maison en pierre et couverte en lauzes (toiture refaite dans les années 2000 - 2005), raccordé au tout à l'égout.
Dépendance : abri de jardin en bac acier et abri en bois.
Deux jardins et une cour :
- Cour devant la maison d'environ 70 m²
- un jardin, attenant avec abris de jardin d'une surface de 210 m² environ. Idéal pour disposer le salon de jardin avec vue sur les montagnes.
- un autre jardin clôturé non attenant de 260 m² environ avec arbres et arbustes (groseillers, cassis, pommes, allée de Lilas...) situé à moins de 100 mètres, avec vue imprenable sur le cirque du Falgoux.
Propriété située à quelques km des commerces de proximité (épicerie, poste, restaurants et cafés).
Loisirs à proximité immédiate : pistes de ski de fond, nombreux sentiers de randonnées (notamment dans la forêt communale et les monts du Cantal) et rivière du Mars (pêche).
Venez découvrir cette belle propriété en contactant notre étude notariale.
Idéale en maison de vacances ou en résidence principale.

Diagnostics
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore

Consommations énergétiques
Non communiqué

GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Non communiqué

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SIRET:
302 263 827 00016
TVA Intra-communautaire:
FR88 302 263 827