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Achat - Maison
Lunac (12270)
195 000 €
186 250 € + Honoraires de négociation TTC : 8 750 €
Soit 4,69% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Lunac (12270) 7 pièces 140 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
140  m2
Surface terrain
1 431  m2
Pièces
7
Chambres
5
Référence
3162

Maison à vendre à Lunac dans l'Aveyron (12270), ref : 3162

A vendre à 20mn au Sud de Villefranche de Rouergue, une maison T7 d'environ 140m2 habitables sur un terrain de 1.431m2 arboré et en position dominante. Au rez de chaussée vous trouvez une confortable entrée de 11m2, distribuant une chambre de 11m2, un WC, une salle de bain, une cuisine de 12.4m2 ouvrant directement sur une belle terrasse avec BBQ, un beau séjour de 31m2 avec cheminée. A l'étage un palier avec placards, 3 chambres de respectivement 11m2, 12m2 et 12.6m2, un WC et une salle d'eau de 3.7m2. Par la cuisine vous accéderez à la buanderie possédant sa propre entrée et sa chambre de 9.4m2 à l'étage permettant d'aménager un studio indépendant. Par un escalier extérieur vous accéderez à la cave à vin et à un vaste garage double de 55m2. Cette construction traditionnelle de 1976 est en bon état général, reliée au tout à l'égout. Les travaux à prévoir concerneraient la décoration intérieure et un système de chauffage. Ecole dans le village, commerces, services, médecins, collèges à 10mn, gare SNCF, Hôpital, Lycées à 20mn. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 03/11/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
244
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
8
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1800 € et 2470 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Sophie GAGNEBET

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12270 LA FOUILLADE

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SIRET:
448 556 076 00017
TVA Intra-communautaire:
FR44 448 556 076
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