Immeuble a Vendre Villefranche-de-Rouergue 12200 Aveyron - 450 m2 à 230000 euros

Achat Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12200) 450 m2

Me Sophie GAGNEBET

gagnebet@notaires.fr

05.65.65.71.60

230 000 €
220 000 € + Honoraires de négociation : 10 000 €
Soit 4,54% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Immeuble à vendre à Villefranche-de-Rouergue dans l'Aveyron (12200) REF : 2899

A vendre, au Cœur de la Bastide de Villefranche de Rouergue, bel immeuble de 450m2, en parfait état. Au rez de chaussée local commercial ou bureau de 115m2, avec double entrée, bureau, stockage, 2WC et une salle d'eau, cuisine et près de 6m de vitrine en façade (peut se convertir facilement en deux garages). Au 1er étage un appartement T5 ou local professionnel de 125m2 habitables, composé de 5 pièces dont une de 32m2, 2WC. Au 2eme étage un bel appartement T5 de 120m2 habitables, composé d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'une cuisinette extérieure sur terrasse de 3.4m2, d'une cuisine aménagée et d'un salon de réception de 34m2. Au dernier étage, un appartement T3 de 83m2 avec un séjour cuisine de 30m2, un espace bureau de 13m2, 2 chambres et une salle de bain. Cave de 26m2, parking devant l'immeuble, agréable vue à tous les étages, accès aisé par un bel escalier central, installation d'un ascenseur possible. Idéal pour investisseur, très bon état général, rendement locatif élevé.


Caractéristiques

  • Surface habitable 450 m2
  • Surface terrain 130 m2
  • Nombre de pieces 17
  • Chauffage Gaz, electricite
  • Taxe foncière 3507.0 €
  • Taxe d'habitation 862.0 €
  • Etat général Excellent
  • Nombre d'étage(s) 3
  • Cave Oui
  • Terrasse Oui

Contact : Office notarial de Me Sophie GAGNEBET, notaire à La Fouillade, à Najac dans l'Aveyron (12)


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