Maison a Vendre Bor-et-Bar 12270 Aveyron - 13 pièces 330 m2 à 483960 euros

Achat Maison Bor-et-Bar (12270) 13 pièces 330 m2

Me Sophie GAGNEBET

gagnebet@notaires.fr

05.65.65.71.60

483 960 €
465 000 € + Honoraires de négociation : 18 960 €
Soit 4,07% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Bor-et-Bar dans l'Aveyron (12270) REF : 2811

A vendre proche de Najac, à 30mn de Villefranche de Rouergue en pleine nature préservée et directement sur les "Gorges du Viaur", une propriété en position dominante avec un superbe panorama. Une maison d'habitation avec gîte et bâtiments permettant une activité d'accueil tournée vers la nature, le sport, la relaxation, environnement préservé classé ASPAS. La maison rénovée est d'environ 160m2 habitables avec une cuisine aménagée de 29m2 avec insert à air pulsé, ouvrant sur une terrasse panoramique de 12m2, un salon de 17m2, une buanderie, un WC, une salle d'eau, un bureau et deux chambres, un T1 indépendant de 36m2 loué comme gîte. Un bâtiment de 144m2 avec cuisine d'été sous une agréable terrasse couverte de 33m2, une cuisine pro de 16m2, un belle pièce de 77m2 avec insert (servant de salle d'activité), sanitaires avec lavabo, deux douches, 2 wc (dont 1 toilettes sèches), un grand bureau et deux chambres, garage et atelier. Un deuxième gite équipé de 28m2 avec deux chambres. Un bâtiment supplémentaire en bois très lumineux de type yourte de 30m2. Un grand abris pour voitures, un potager, un verger, le tout sur près de 9ha d'un seul tenant. Idéal projet nature, accueil, stages etc... dans un cadre exceptionnel.


For sale, close to Najac village and only 30 minutes from Villefranche de Rouergue, in unspoiled nature , property in a dominant position with a wonderful surroundind view over the hills. A dwelling house with gite and buildings allowing an activity of reception turned towards the nature, the sport, the relaxation, protected environment ranked, no hunting allowed. The renovated house is about 160m2 of living space with a fitted kitchen of 29m2 with forced air insert, opening onto a panoramic terrace of 12m2, a living room of 17m2, a laundry room, a toilet, a shower room, an office and two rooms, an independent flat of 36m2 rented as lodging. A outbuilding of 144m2 with summer kitchen under a nice covered terrace of 33m2, a professional kitchen of 16m2, a beautiful room of 77m2 with wood insert (used as an activity room),complete sanitary (showers, 2 toilets,) a large office and two bedrooms, a garage and a workshop. A second two bedrooms gite full equipped of 28m2. An extra building in wood yurt style of 30m2. A large shelter for cars, a vegetable garden, an orchard, on a pesticide free plot of almost 20 acres in a one piece, over a wild river. Ideal nature project, reception activities, courses etc ... in an exceptional site.

Caractéristiques

  • Surface habitable 330 m2
  • Surface terrain 85 991 m2
  • Nombre de pieces 13
  • Nombre de chambres 8
  • Chauffage Bois
  • Taxe foncière 830.0 €
  • Taxe d'habitation 200.0 €
  • Etat général Bon
  • Nombre d'étage(s) 2
  • Terrasse Oui
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Me Sophie GAGNEBET, notaire à La Fouillade, à Najac dans l'Aveyron (12)


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