Immeuble à vendre à Cunfin (10360), Aube. Immeuble en bon état d'entretien, rénové en 2007, à usage mixte, habitation et professionnel (restaurant, épicerie et multiservices). Le rez-de-chaussée de 178 m² était à usage de restaurant bar, épicerie et multiservices. Il comporte une salle de restaurant, une salle avec bar, une cuisine professionnelle, une salle de plonge, une réserve, une épicerie, des sanitaires dont un PMR. A l'étage, l'appartement de 95 m² habitables, également en bon état, comporte une cuisine, un séjour, 3 chambres, salle de bains, wc. Terrasse extérieure. Parking communal juste à côté. Chauffage central au gaz (citerne) au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage. DPE vierge au rez-de-chaussée et DPE D/D à l'étage. Renseignements par téléphone.
**Building for Sale in Cunfin (10360) in Aube (10)**
For sale, building located in Cunfin, in the Aube department, with a living area of **273 sqm** on a **474 sqm** plot. The property includes **7 rooms** and **1 terrace**. The asking price is **€209,250**.
This property is presented for **sale** and is suitable for a buyer looking for a building with a defined interior surface and outdoor land area. The layout includes seven rooms, allowing for several possible uses depending on the intended project. The presence of a terrace adds an additional outdoor space.
Cunfin is a commune in the south of the Aube department, in the Grand Est region. The area is set in a rural environment and is located near natural and heritage points of interest in the surrounding sector. The commune is also within reach of the Seine valley and the landscapes of the Pays d’Othe and the southern Aube area. Nearby roads allow access to local services and neighboring communes.
This property may suit a residential project, a mixed-use project, or an investment project, depending on the intended arrangement and use of the premises.
Contact our notarial office for further information about this building for sale in Cunfin.
Immeuble à vendre à Cunfin (10360), Aube. Immeuble en bon état d'entretien, rénové en 2007, à usage mixte, habitation et professionnel (restaurant, épicerie et multiservices). Le rez-de-chaussée de 178 m² était à usage de restaurant bar, épicerie et multiservices. Il comporte une salle de restaurant, une salle avec bar, une cuisine professionnelle, une salle de plonge, une réserve, une épicerie, des sanitaires dont un PMR. A l'étage, l'appartement de 95 m² habitables, également en bon état, comporte une cuisine, un séjour, 3 chambres, salle de bains, wc. Terrasse extérieure. Parking communal juste à côté. Chauffage central au gaz (citerne) au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage. DPE vierge au rez-de-chaussée et DPE D/D à l'étage. Renseignements par téléphone.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2180 € et 3010 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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