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Actualités - 24 February 2015

Achetez votre bien immobilier en hiver, vous pourrez négocier !

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Christophe Raffaillac

Achetez votre bien immobilier en hiver, vous pourrez négocier !

Les saisons jouent un rôle capital en matière d'immobilier. Ainsi, quand il fait froid, vous pouvez gagner entre 2 et 3 % du prix du bien par rapport au même achat effectué en été.

Pourquoi ? Simplement parce que le marché immobilier est saisonnier. Il évolue au fil des mois. C’est l'éternelle loi de l’offre et de la demande. En hiver, il y a peu d'offres, les acheteurs se font rares, les prix baissent. Et vous obtiendrez de meilleures conditions par rapport au printemps. À l'inverse, en été la demande est plus élevée, les prix augmentent.

L'idéal est donc de prospecter à l'automne et de finaliser sa transaction au cours de l'hiver.

Le gain est loin d'être négligeable : 2 % sur un bien à 200 000 €, cela représente 4 000 €.

Côté vendeur : la meilleure période pour vendre est le printemps. Avec le retour des beaux jours, le vendeur aura plus de chances d'avoir des visites et donc de recevoir des offres d’achat. Il sera ainsi en position de force et aura l’assurance de vendre son bien au meilleur prix.