Par Bernard THION, le 30 Septembre 2014 dans Tendance du marché immobilier

Cette tendance du marché immobilier s'appuie sur les résultats d'une enquête menée pendant l'été auprès d'un panel de notaires négociateurs, répartis sur toute la France.

Regard sur l'actualité
Consultez les tendances passées
Méthodes d'évaluation et indicateurs de prix en immobilier

Tendance concernant l'activité

L'activité durant la période estivale a été plus maussade que prévu et les perturbations politiques de la rentrée alourdissent le climat économique. Les services de négociation demeurent donc assez pessimistes sur les possibilités d'amélioration jusqu'à fin octobre. Mes Brisset et Le Touze à Lorient observent ainsi que : "Le souffle de la reprise de juin-juillet est retombé en août.

Ce début septembre manque d'activité et le moral des vendeurs est au plus bas". Après une série de décisions néfastes pour l'immobilier, les nouvelles mesures adoptées par le gouvernement devraient être bénéfiques aux investisseurs et entraîner une amélioration du marché. Il en va de même des incitations européennes à l'égard du secteur bancaire demandant plus de souplesse dans l'accord des crédits.

Une tendance a la baisse

Tendance concernant les prix

La baisse des prix semble s'étendre à tous les secteurs de l'immobilier et à toutes les régions. La proportion des études ayant constaté une amélioration des prix en juillet/août n'a jamais été aussi faible : 8 %. A Paris où les prix perdent 1,5 % en deux mois (1) ainsi que dans la quasi-totalité des villes de province, la tendance est à la baisse.

Les taux des crédits poursuivant également leur baisse, les acheteurs devraient se précipiter pour profiter de ces conditions avantageuses. Ils semblent pourtant absents du marché. Les particuliers parce qu'ils ont beaucoup de mal à obtenir des crédits de la part de banquiers trop frileux et les investisseurs parce que les nouvelles lois les ont pénalisés jusque-là. Après une légère amélioration durant le 1er semestre, les prévisions pour septembre et octobre sont donc résolument pessimistes.

1. Suivant le dernier baromètre de Meilleursagents.com

Une tendance a la baisse

Le conseil des notaires

La crise de confiance envers les politiques et les perspectives de plus en plus éloignées d'une reprise de la croissance ont amené les notaires à modifier leur diagnostic sur l'évolution du marché à plus long terme.
Pour les logements, 79 % d'entre eux (contre 52 % en juin) conseillent de vendre en premier un bien avant d'en racheter un autre.
Pour les terrains, 72 % (proportion rarement atteinte dans le passé !) prévoient une baisse des prix.

Une tendance a la baisse

VIDÉO de la tendance du marché

 

Christophe RAFFAILLAC, Journaliste Rédacteur en chef du Groupe Notariat Services.

 

Publié le : 30/09/2014

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