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Accueil > S'informer > FAQ > Le droit immobilier > Les placements immobiliers

Les placements immobiliers

L'immobilier a toujours été le placement favori des Français. Si vous souhaitez vous lancer dans l'aventure optez pour les SCPI et les OCPI

Qu'est-ce qu'un OPCI ?

Tout comme la SCPI, l’OCPI a l’avantage de permettre aux épargnants d’investir dans la pierre avec une faible mise de départ, tout en obtenant des revenus réguliers, mais sans subir les contraintes de la mise en location. C’est un Organisme de Placement Collectif dédié à l’Immobilier.
Son statut est très proche de celui des OPCVM (Organismes de Placement Collectif en Valeurs Mobilières) et s'inspire largement des SCPI.
Son objectif principal est l'achat (y compris en état futur d'achèvement) ou la construction d'immeubles (que l'OCPI mettra ensuite en location). Mais son objet ne se cantonne pas à l’immobilier locatif puisque son actif doit être constitué d'au moins 60 % d'immobilier et d'au moins 10 % en placements monétaires pour financer les demandes de rachat. Le solde pourra être investi dans d'autres produits, comme les actions, les obligations… En diversifiant ainsi les placements, et donc les risques, l'épargnant sera assuré de la pérennité de l'OCPI. C'est là un des avantages majeurs de l'OCPI par rapport aux SCPI dont l'actif n'était qu'immobilier. Mais ce n'est pas le seul.

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Actus

03/07/08
Les prêts à taux variables sécurisés

Progressivement, les établissements de crédit vont mettre en place un mécanisme de protection en faveur des particuliers qui financent l'achat de leur résidence principale par le biais d'un prêt à taux variable. Ce dispositif prévoit notamment, l'engagement pour les établissements financiers de proposer à tous leurs clients une alternative au taux variable (soit un prêt à taux fixe, soit un prêt à taux maîtrisable). Ce dispositif devrait être opérationnel en mai 2009.

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26/06/08
Divorce amiable : pas sans le juge

La piste du divorce amiable devant notaire semble abandonnée. Elle ne figure pas parmi les propositions de la commission Guinchard chargée de remettre à plat l'ensemble des contentieux.
D'autres pistes pour simplifier la procédure de divorce seraient cependant à l'étude. Le juge pourrait par exemple prononcer un divorce par consentement mutuel sans convoquer les époux dès lors qu'il n'y a de difficulté particulière dans le dossier.
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20/06/08
Les détecteurs de fumée bientôt obligatoires

Les députés viennent de voter la proposition de loi visant à rendre obligatoire l'installation de détecteurs de fumée dans tous les logements.
Le dispositif prévoit que l'occupant d'un logement "doit installer un détecteur avertisseur autonome de fumée" et "veiller à l'entretien et au fonctionnement" de celui-ci. Cette obligation devrait entrer en vigueur a priori fin 2013, début 2014.

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