Achat Maison Villefranche-de-Rouergue (12)

Référence : 117/26610 mise à jour le 26 mai 2012
295 000 €
Honoraires de négociation inclus
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    • Surface habitable : 215 m2
    • Pièce(s) : 9
    • Chambre(s) : 4
    • Surface terrain : 5.753 M 2
    • Chauffage : Fuel
    • Garage : oui
    • DPE :
    • GES :
BASTIDE ROYALE DE VILLEFRANCHE DE ROUERGUE - EN AVEYRON - PROCHE COMMERCES -

VILLA DE STANDING DE 215 M 2 - SOLEIL ET VERDURE - AVEC PISCINE CHAUFFÉE - TERRAIN PAYSAGER DE 5.753 M 2

Cette villa de 9 Pièces a été totalement rénovée et restructurée, récemment, par un architecte.


- Dès l ' entrée , un premier niveau - de plain pied - est composé de :

4 Chambres ( ou 3 Chambres + 1 Bureau ) - Grand dressing - Nombreux Placards -

1 Chambre très spacieuse possède sa Salle D ' Eau privée et s'ouvre sur un vaste Balcon dominant la piscine

2 Salle d ' Eau avec Cabine de Douche - Toilettes indépendantes -

Le niveau inférieur - en rez -de -jardin - ouvrant sur la piscine par de grandes baies est constitué par :

Une cuisine américaine équipée avec Salon - Salle à Manger - Cheminée -

3 autres pièces : Buanderie - réserve - une pièce de 16 m 2 -

1 Salle d ' eau avec cabine de douche - lave-mains - Toilettes : avec une 2 ème porte donnant sur la piscine.

Chaufferie : chauffage au Fuel - Double Vitrage et stores électriques dans toute la maison

Sols : Carrelage et parquets -

2 Terrasses , dont l'une est couverte -

Piscine : 11 M 50 x 5 M 50 : Chauffée par Pompe à chaleur -

2 Garages : 32 M 2 et 58 M 2 -

Terrain paysager de 5.753 M 2 ( Bâtiments inclus ) avec arbres fruitiers

Vous pouvez jouir de la piscine en toute sérénité , à l ' abri des regards , avec point de vue sur la nature environnante .


CETTE VILLA EST REMARQUABLE A PLUS D ' UN TITRE :

- L ' ensemble des pièces de cette maison baigne dans la lumière

- Prestations de grande qualité et aménagements fonctionnels

- Confort , goût et raffinement constituent l 'empreinte indéniable de la propriétaire des lieux .

BASTIDE OF ROYAL VILLEFRANCHE ROUERGUE - IN AVEYRON - NEAR SHOPS -

LUXURY VILLA OF 215 M 2 - SUN AND GREENERY - WITH HEATED POOL - FIELD LANDSCAPE OF 5753 M 2

This villa 9 Rooms was completely renovated and restored recently by an architect.

Upon entry, a first level - ground floor - is composed of:

4 bedrooms (or 3 Bedrooms + 1 Office) - Large dressing room - Many Cupboards -

A very spacious room has its own Bathroom and private balcony opens onto a vast overlooking the swimming

2 Bathroom with Water Closet Shower - Toilet independent -

The lower level - in-ground garden - opening the pool through large windows consists of:

A kitchen equipped with Lounge - Dining Room - Fireplace -

3 other rooms: Laundry - Reserve - a room of 16 m 2 -

1 Bathroom with shower - washing hands - Toilets: with a 2nd door to the pool.

Boiler room: Fuel heating - Double glazing and electric blinds throughout the house

Flooring: Tile and flooring -

2 Terraces, one of which is covered -

Swimming pool: 11 M 50 x 5 M 50 M : Heated by heat pump -

2 Garages: 32 M 2 and 58 M 2 -

Landscaped to 5.753 M 2 (Buildings included) with fruit trees

You can enjoy the pool with confidence, to the secluded, with views over the surrounding countryside.


THIS HOUSE IS REMARKABLE TO MORE OF A TITLE:

- All the pieces of the house is bathed in light

- Supply of high quality and functional arrangements

- Comfort, taste and refinement are the undeniable imprint of the owner.

Diagnostic de performances énergétiques Réalisé le 03/08/2011

En savoir plus

Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Plan

Contacter l'étude

Me François RAMES 
Place Fontanges 12203 VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE
Tél. 05.65.45.03.24 ou 06.20.21.26.88
Fax : 05.65.45.20.90
Email : f.rames10@notaires.fr
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Place Fontanges 12203 VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE
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ESTIMATION DES FRAIS D'ACQUISITION

Montant total de l'acquisition* : 313,997.81 €
Dont évaluation frais d'acte : 19,000.00 €
* Frais d'acquisition estimatifs calculés pour des logements anciens de plus de 5 ans sachant que les frais sont différents pour l'achat de logements neufs ainsi que dans certains DOM TOM et dans la région Alsace Lorraine.