Profiter des techniques de construction les plus récentes

Logement neuf et tendance !



L'immobilier neuf tient compte de l'évolution de notre société, des besoins inhérents à notre époque, il vous simplifie la vie. Les espaces sont optimisés. Les cuisines se sont métamorphosées en pièces à vivre, conviviales, ouvertes. Terrasses et balcons rivalisent d'audace et d'ingéniosité pour vous accueillir. C'est la porte ouverte à toutes vos envies. Côté décoration, vous pouvez ajouter votre touche personnelle et succomber à toutes vos tentations pour créer l'univers fonctionnel que vous aurez choisi.

Une énergie bien maîtrisée

En matière de chauffage, les évolutions sont spectaculaires et peuvent vous aider à diminuer vos factures.

Le gaz naturel a les faveurs d’une bonne moitié des Français. C'est une énergie propre, non polluante et ne posant aucun problème de stockage.

Si vous optez pour le fioul, sachez que le temps des chaudières bruyantes et malodorantes est révolu.

Enfin, pensez aussi à l'électricité. Elle ne sert pas qu'à vous éclairer ! Elle peut aussi être un excellent moyen de chauffage, simple d'utilisation et sans aucun stockage. Les plafonds rayonnants et planchers chauffants ou encore les convecteurs "nouvelle génération" vous assureront confort et économie d'énergie.

Confort, qualité et sécurité !

Le cauchemar des voisins bruyants et envahissants n'est plus qu'un vieux souvenir ! Avec une isolation phonique et thermique aux meilleures normes, vous réaliserez des économies d'énergie et découvrirez une intimité sans précédent. L'immobilier neuf bénéficie de techniques et de matériaux ultra performants qui respectent notre environnement. Construire "vert", voilà le programme de demain ! Les promoteurs se prêtent volontiers au jeu pour qu'économies d'énergie et d'eau soient au rendez-vous ! Déjà, ils sont de plus en plus nombreux à faire certifier la qualité de leurs prestations par des organismes indépendants. S'il est difficile pour l'acheteur de s'y retrouver dans cette offre pléthorique d'appellations, cela témoigne d'un réel souci de proposer des produits de haute qualité.

Des maisons et appartements neufs intelligents

On en rêvait ! Et bien c'est aujourd'hui possible. La domotique ne relève plus de la science-fiction. L'automatisation se généralise dans tous les domaines pour votre confort et votre sécurité (dispositifs anti-feu et anti-effraction).

À l'époque où l'informatique bouleverse notre monde, l’immobilier neuf devient "intelligent" : télécommandes pour régler l'intensité du chauffage, système d'arrosage automatique, fermeture des volets automatique en cas de pluie… Avec le neuf, vous entrez dans un logement, prêt à vivre, sans travaux à réaliser avant longtemps… Un logement sans souci !

Garanties et avantages fiscaux de l'immobilier neuf

Les garanties de l'immobilier neuf

Finies les mauvaises surprises. Avec un logement neuf, vous vous entourez de garanties contractuelles :

• La garantie de parfait achèvement : pendant l'année qui suit la fin des travaux, réparations et vices de conformité sont pris en charge par le constructeur ;

• La garantie de bon fonctionnement : elle concerne les éléments d'équipements de votre logement qui se démontent, s'enlèvent ou se remplacent (ex. : une prise électrique défaillante) ;

• La garantie décennale : le constructeur est responsable pendant 10 ans de la qualité de sa prestation.

Les avantages fiscaux de l'immobilier neuf

Le dispositif de Robien permet de payer moins d’impôts et d’investir dans un logement neuf. Depuis 2003, il ne cesse d’attirer les investisseurs. Il faut dire qu’il présente des avantages fiscaux, tout en allégeant les contraintes liées aux plafonnements des loyers et des ressources du locataire, imposés par les systèmes précédents. La loi "engagement national pour le logement" y apporte quelques aménagements. L'amortissement de Robien, dans sa nouvelle version, est ramené à 9 ans, réparti à 6 % pendant les 7 premières années et à 4 % les 2 années suivantes. Soit un amortissement de 50 % en 9 ans. Cet amortissement diffère du de Robien initial qui était de 8 % les 5 premières années et 2,5 % les 4 années suivantes.

Pour en bénéficier, vous devez :

• Investir dans un logement neuf ;

• Louer ce bien à titre de résidence principale pendant au moins 9 ans. La location devant prendre effet dans les 12 mois suivant la date d'achat du logement neuf ou l'achèvement de l'immeuble, s'il s'agit d'un achat sur plan ;

• Respecter le plafonnement des loyers fixé par décret.

En somme, que ce soit pour investir ou bien pour habiter, l’achat d'un logement neuf est une idée qui mérite d’être étudiée de près. Dans les deux cas, la réussite de votre opération passe par le choix de partenaires et de prestataires de confiance, qui sauront vous guider dans la réalisation de votre projet et vous aideront à concrétiser vos objectifs.