Pour faciliter votre accession à la propriété, il existe différents types de prêts immobiliers accessibles sous conditions. Rapide tour d'horizon...

Le prêt à taux 0 %

Opérations finançables par un prêt à taux 0 %

Le prêt à taux zéro (PTZ) est réservé pour l'acquisition d'un logement neuf ou ancien, en résidence principale, avec ou sans travaux, s'il est conforme aux normes de surface et d'habitabilité.

Attention : un prêt par ménage et par logement.

Bénéficiaires du prêt à taux 0 %

L'emprunteur doit :

• avoir des revenus qui ne dépassent pas certains plafonds
• être "primo accédant" ou du moins ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédentes. Cette obligation est levée s'il est titulaire (ou un membre de sa famille) d'une carte d'invalidité, d'une allocation pour adulte handicapé ou s'il a été victime d'une catastrophe naturelle rendant son logement inhabitable.

Nouveau : le prêt à taux zéro double en 2009

Le montant du prêt à taux 0 % (PTZ)  double en 2009 ! Un sacré coup de pouce pour les primo accédants…

Pour l'achat d'un logement neuf, son montant est doublé en 2009.

Le montant du plafond du prêt est ainsi porté de 32 500 à 65 100 euros et  la part du prêt pourra représenter jusqu'à 30 % du prix du logement acheté (40 % en zone franche urbaine ou en zone urbaine sensible) contre 20 % actuellement.

Par ailleurs, le montant plafond de l’opération a été réévalué, en particulier dans les zones où les besoins en logements sont les plus forts. Il varie de 69 000 à 217 000 euros en fonction :

• de la localisation géographique du bien financé
• du nombre de personnes composant le ménage.La durée de remboursement du prêt a été portée à 30 ans.
  


Ainsi, un plus grand nombre d'acheteurs immobiliers devraient pouvoir financer leur projet : avec cette mesure, le gouvernement estime que 100 000 logements seront construits en 2009.

 

En savoir plus

Nathalie DUNY
Article mis à jour le 15-01-2009