Vous souhaitez devenir propriétaire. Or les banques sont devenues plus prudentes sur un marché incertain. Pourtant, si vous avez un bon dossier, il aura toutes les chances de passer. Voici quelques pistes pour doper votre profil emprunteur.

Plus le montant de votre apport personnel est élevé, plus votre dossier sera pris en compte. Généralement, dans le cadre de l’acquisition d’une première résidence principale, les banques préfèrent que l’emprunteur dispose d’au moins 10 % d’apport personnel.

Votre taux d'endettement pour l' obtention d' un emprunt immobilier ne doit pas dépasser 33 % de l'ensemble de vos revenus. Et c'est principalement ce taux qui va déterminer en fonction de vos revenus la somme que vous allez pouvoir emprunter. Par ailleurs, la banque examinera également le montant des dettes actuelles. Si vous pensez être juste, il vaut mieux attendre de solder vos crédits (tels que des crédits revolving ou à la consommation) avant de solliciter une banque pour un emprunt immobilier.

Les banques recherchent la sécurité et l'ancienneté constitue pour eux un critère important d'évaluation.

Le fait de prêter sur une durée de 10 ans présente pour les banques moins de risque que le fait de prêter sur une durée de 20 ans. En effet, la durée pendant laquelle les banques encourent un risque de non-paiement est moins longue.

Vos trois derniers relevés de compte vont permettre à la banque de se faire une idée précise de la manière dont vous gérez vos finances. S’il s’avère que vous dépensez plus que vous ne gagnez, l’affaire est mal engagée : évitez d'être à découvert ou de vous faire refuser un chèque dans les trois mois précédant la demande de crédit.