Dispositif Scellier

Pour quels projets

Vous pouvez bénéfi cier du dispositif Scellier si vous faites construire ou si

vous achetez un bien neuf (ou en état futur d’achèvement), pour le louer pendant 9 ans comme résidence principale dans une zone présentant une forte demande en logements.

Le propriétaire doit respecter un plafond de loyer au m2 variable selon la zone géographique où se situe le bien.

Les avantages fiscaux

Entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2010, l’investisseur pourra bénéficier d’une réduction d’impôt de 25 % du prix d’acquisition, dans la limite de 300 000 €. Les investissements locatifs entre 2011 et 2012 donneront, eux, droit à des avantages fi scaux à hauteur de 20 %. Cette réduction est étalée sur 9 ans.

 

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