Après un recul de - 1,6 % l’an passé, la baisse des prix de l’immobilier devrait encore s’accentuer en 2009 pour atteindre entre - 5 et - 15 %, selon les régions. Des différences notables peuvent exister également entre villes, voire selon les quartiers.

Outre la localisation, le type de biens est également un facteur important. Parmi les tendances attendues cette année : la chute des prix dans les grandes villes où le mouvement devrait s’amorcer avec quelques mois de décalage avec le reste de la France. Aujourd’hui, l’offre est abondante. Profitez-en pour prendre votre temps, comparer les prix et définir vos priorités (environnement, proximité des commerces...). Le stock de biens à vendre va également inciter les vendeurs à ne pas les surévaluer s’ils souhaitent vendre dans des délais “raisonnables”. Lors de votre prospection, repérez les biens en ventedepuis longtemps ou nécessitant quelques travaux. Leur prix sera plus facilement négociable. Demandez également conseil à votre notaire. Il est le mieux placé pour connaître l’exacte valeur du bien que vous envisagez d’acquérir.