Vendre ou acheter un bien immobilier : votre notaire s'occupe de tout !

Votre notaire vous conseille sur l'opportunité d'acheter ou de vendre

Vous pouvez interroger directement un notaire dans la région qui vous intéresse. Même s’il ne pratique pas l'activité de négociation immobilière, il peut être informé des biens à vendre. Il est, en effet, souvent consulté par ses clients pour estimer leur bien. Il bénéficie aussi des connaissances inhérentes à la profession du notariat : connaissance de l’expertise, du droit immobilier, de la fiscalité et de la gestion de patrimoine. Parfaitement informé de la législation, il est capable de donner des conseils éclairés sur les incidences patrimoniales et fiscales qui découlent de la transaction.

Votre notaire : un interlocuteur unique

Conciliant une bonne connaissance du prix du marché à de sérieuses compétences juridiques, le notaire est un "atout maître" dans votre projet immobilier. Il a l’avantage de pouvoir suivre le dossier de A à Z, de la publicité de votre annonce aux formalités administratives, en passant par l'avant-contrat et bien sûr l’acte de vente définitif. Il vous évite la multiplication des intermédiaires, les frais qui en découlent et les risques d'erreurs.

 

Votre notaire vous assure un prix objectif

Les clients sont assistés tout au long de la transaction immobilière. Ils ont la garantie de la sécurité juridique d'un officier ministériel. La négociation notariale se pratique dans le respect d'une éthique et d'une déontologie. De par son statut d’officier public, le notaire est responsable financièrement et juridiquement des actes qu’il établit et engage sa responsabilité sur chaque opération. Il répond parfaitement à vos préoccupations lors d'une transaction immobilière :

• la recherche de la sécurité juridique et économique, grâce à une information objective sur les prix pratiqués ;

• un besoin de transparence et de conseils. En effet, la négociation immobilière notariale se caractérise par une réglementation qui en définit les modalités d'exercice, mais aussi et surtout un conseil personnalisé sur les conséquences patrimoniales, financières et fiscales de l'opération envisagée.

Votre notaire une parfaite connaissance du marché immobilier

Le notaire négociateur immobilier bénéficie d'une position stratégique

Le notaire négociateur immobilier bénéficie d’une position stratégique. Il est le mieux informé des tendances du marché immobilier, des prix pratiqués ainsi que des opportunités répondant à vos attentes. Il a un fichier national de références immobilières. Il met en place une communication adaptée, efficace pour vendre les biens. Il utilise donc de nombreux supports médiatiques pour vous aider à trouver le bien de vos rêves dans les plus brefs délais : journaux, revues et sites internet immobiliers.

 

Acheter avec votre notaire à moindre coût

Les honoraires de négociation sont en général inférieurs à ceux pratiqués par les agents immobiliers.

Tranche de 0 à 45 735 € : 5,00 % hors taxes (TVA 19,6 % en sus)

Au-dessus de 45 735 € : 2,50 % : (TVA 19,6 % en sus)

 

Exemple pour un bien de 150 000 € net vendeur :

• De 0 à 45 735 €                                                  = 2 735 €
• De 45 735 à 150 000 €                                        = 3 117 €
• Honoraires de négociation pour cet exemple      = 5 852 €