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Le plan de financement
Mise à jour le 7 mai 2010
L'abécédaire de la banque
Chaque profession a son “jargon”. Les métiers de la banque n’y échappent pas. Si vous devez souscrire un prêt, il est indispensable de parler le même langage que votre banquier…
- Agios : Intérêts perçus par la banque quand un compte est à découvert. Le taux d’intérêt servant à calculer les agios doit être indiqué dans les conditions générales tarifaires de votre banque.
- Amortissement : Remboursement d’un prêt selon un calendrier (échéancier) établi d’un commun accord avec votre banque.
- Apport personnel : Somme personnelle dont dispose l’emprunteur avant de souscrire un emprunt. Il est composé de différents éléments (donation, économies…). Plus l’apport est important par rapport à la somme empruntée, moins cher sera le crédit.
- Capacité de remboursement : Montant de l’échéance mensuelle que l’emprunteur peut rembourser compte tenu de son budget lors de la demande de prêt.
- Condition suspensive : Clause insérée dans une promesse de vente ou un compromis de vente précisant la condition qui doit obligatoirement être remplie pour donner effet à la transaction (exemple : l’octroi d’un crédit immobilier).
- Coût total du crédit : Il regroupe l’ensemble des éléments constitutifs du prêt : le montant emprunté, l’apport personnel, le nombre et le montant des mensualités, le taux effectif global (TEG).
- Date de valeur : Date de référence qui sert au calcul des intérêts créditeurs ou débiteurs.
- Différé d’amortissement : Période au cours de laquelle l’emprunteur d’un crédit immobilier ne paie que les intérêts dudit crédit.
- Euribor : Indice de référence pour définir les taux applicables à certains crédits à taux variable proposés aux particuliers.
- Mensualité : Montant remboursé chaque mois par le souscripteur d’un crédit.
- Réduction d’impôt : Avantage fiscal obtenu dans certains cas et venant en déduction de l’impôt sur le revenu. En cas d’imposition insuffisante, l’excédent de crédit d’impôt est reversé au contribuable.
- Taux fixe : Prêt dont le taux est fixé dès la signature du contrat de prêt et ne variera pas.
- Taux révisable (ou variable) : Forme de prêt dont le taux est indexé sur un indice de référence Euribor qui peut varier à la baisse et à la hausse.
- Taux capé : Forme de prêt à taux révisable dont le taux est assorti d’un “cap” (un plafond). Les hausses et baisses de l’indice de référence seront répercutées sur les mensualités dans les limites prévues.
- Taux nominal : Taux d’intérêt de base appliqué à un crédit, sans frais de dossier, assurance, ni frais de gestion.
- TEG (Taux effectif Global) : Coût total du crédit accordé à l’emprunteur. Il prend en compte tous les frais obligatoires payables par le client.
Marie-Christine MENOIRE
Article mis à jour le 7 mai 2010
Article mis à jour le 7 mai 2010
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