Raison 1 : la généralisation du PTZ

Destiné à remplacer le Pass-Foncier, le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt et le PTZ ancienne formule, le PTZ⁺ se veut plus généreux que son prédécesseur. Il n’est pas soumis à conditions de ressources et il favorise l’acquisition de logements économes en énergie. Pour l’achat d’un logement et selon la zone, le PTZ⁺ permet de financer :

• dans le neuf : 15 à 40 % du coût de l’opération, selon qu’il s’agit d’un logement BBC ou non

• dans l’ancien : 5 à 20 % en fonction de la performance énergétique du bien (classe A à G).

Raison 2 : l'opportunité du Scellier

Dispositif de défiscalisation à la fois simple et performant, le Scellier permet de bénéficier d’une réduction d’impôt directe, dans la limite de 300 000 € :

• de 13 % pour un logement traditionnel ;
• de 22 % pour un logement BBC.

Raison 3 : vers une stabilité des prix

L’année 2011 devrait connaître un premier semestre plus actif que le second pour les raisons suivantes : la hausse déjà amorcée des taux d’intérêts, la réforme de la fiscalité du patrimoine et l’approche de l’élection présidentielle ! Compte tenu de l’hétérogénéité du marché, il n’y a pas lieu de miser sur une évolution des prix supérieure à 5 % en province. Seul le marché de Paris intramuros et celui des grandes villes de Province comme Lyon, Nantes, Bordeaux ou Montpellier pourraient évoluer au-delà. À titre de comparaison, le prix des maisons anciennes, situées en province, avait augmenté de 9,1 % de septembre 2009 à septembre 2010 (Source : Note de conjoncture des notaires de France).