Lancés fin 2006, le “de Robien recentré” et le “Borloo populaire” reposent sur un principe d’amortissement. Ils vous permettent de déduire de vos loyers une partie du prix d’achat et de créer ainsi des “déficits fonciers” venant s’imputer sur votre revenu global.

• Le “de Robien recentré” permet d’amortir 6 % du prix d’achat pendant 7 ans, puis 4 % les 2 années suivantes. Par ailleurs, les déficits fonciers sont imputables à hauteur de 10 700 € par an. Vous devez vous engager à louer le logement vide pendant 9 ans à titre de résidence principale et ne pas dépasser un plafond de loyer variable selon la zone géographique où se situe le bien.

• Le “Borloo populaire” permet de déduire sur les loyers perçus, 6 % du prix d’achat pendant 7 ans, puis 4 % les 2 années suivantes, soit jusqu’à 65 % de la valeur du bien sur 15 ans.
  Là encore, le logement doit être loué pendant 9 ans.
  Outre la condition de loyer, le propriétaire bailleur ne peut louer qu’à des locataires dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond.