L’expertise immobilière est une activité traditionnelle du notariat. Elle est pratiquée par de nombreux notaires (généralement ceux qui proposent aussi des services de négociation immobilière) et permet de définir avec précision le prix d’un bien.

Le notaire peut proposer deux méthodes bien distinctes : “l’avis de valeur” (estimation de la valeur du bien qui exclut tout audit du bien) ou “l’expertise détaillée” (qui détermine la valeur vénale du bien).

Pour réaliser son expertise, le notaire tient compte du marché immobilier. La méthode dite “de comparaison”, qui consiste à consulter les prix pratiqués lors de ventes récentes comparables dans le même secteur, lui permet d’affiner son calcul : il s’appuie pour cela sur le fichier MIN (marché immobilier des notaires).

Une fois toutes ces informations collectées, le notaire pourra définir le juste prix du bien que vous envisagez d’acheter !

Certaines études disposent d'un "service négociation"

La négociation notariale se pratique  dans le respect de la déontologie chère à la profession. Elle se caractérise par une réglementation qui en définit  les modalités d’exercice, mais aussi et surtout par un conseil personnalisé sur les conséquences patrimoniales, financières et fiscales de l’opération envisagée.

Officier public, le notaire est responsable financièrement et juridiquement des actes qu’il établit : il engage sa responsabilité sur chaque transaction.

Dans son rôle de négociateur immobilier, votre notaire, non content de vous proposer la maison de vos rêves, vous garantira la sécurité juridique et économique… la transparence et les conseils en plus !