Achat - Maison a Vendre Luzech 46140 Lot - 150 m2 6 pièces 136240 euros

Achat Maison  (Maison de Ville)
  Luzech - 46140

Me François-Xavier SEGURA

segura@notaires.fr

05 65 20 10 26

136 240 €
130 000 € + Négo. 6 240 €

Descriptif - Luzech (46140) REF : 1624

Maison de Ville à vendre Luzech dans le Lot (46),
Au cœur du village, imposante maison ancienne, en pierre datant de 1860, d'environ 150 m² de surface habitable sur deux niveaux, élevée sur cave avec combles aménageables, terrasses, jardin et garage.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée de 8,28 m² avec desservant une chambre de 10,28 m², une salle d’eau/WC de 4,62 m², un séjour de 29,21 m² ouvrant sur une terrasse orientée plein sud de 28,28 m² et une cuisine aménagée de 12, 32 m² ouvrant sur une petite terrasse couverte orientée à l’est avec deux placards/débarras.
Un escalier en pierre dessert à l’étage 4 chambres respectivement de17,40 m² – 16,95 m² – 15,84 m² et 17,80 m² et un débarras de 6, 48 m².
Un escalier en bois en mauvais état dessert les combles potentiellement exploitables avec des travaux importants (escalier d'accès et plancher à refaire) d'environ m² au sol.
Le sous-sol comprend: 2 garages de 27,14 m² et 19,15 m² et deux caves de 29,22 m² et14,39 m².
L’accès au jardin d’environ 160 m² et au garage se fait par l’arrière de la maison.
• La toiture est en bon état (refaite il y a une dizaine d'années)
• Le plancher des combles et l’escalier qui y mène sont en très mauvais état.
• La maison nécessite d’importants travaux de rénovation à l’étage (installation électrique vétuste, fenêtres et volets à changer, pas de chauffage ni de sanitaires)
• Chauffage par radiateurs à bain d’huile électriques au rez-de-chaussée.
• Elle est située au cœur du village à proximité immédiate de toutes les commodités.


Caractéristiques

  • Surface habitable 150.0 m2
  • Surface terrain 362.0 m2
  • Nombre de pieces 6
  • Nombre de chambres 5
  • Etat général A renover
  • Milieu Urbain
  • Travaux à prévoir Oui
  • Nombre d'étage(s) 1
  • Sous Sol Oui
  • Garage Oui

Commodités

  • Centre-ville
  • Commerces
  • Ecole

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.


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455 la Grave
46140 LUZECH


SIRET
432 814 382 00011

TVA Intra-communautaire
FR91 432 814 382


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