Achat - Maison a Vendre Luzech 46140 Lot - 122 m2 5 pièces 104800 euros

Achat Maison  (Maison de Ville)
  Luzech - 46140

Me François-Xavier SEGURA

segura@notaires.fr

05 65 20 10 26

104 800 €
100 000 € + Négo. 4 800 €

Descriptif - Luzech (46140) REF : 1625

Maison de Ville à vendre Luzech dans le Lot (46),
La maison se compose au rez-de-chaussée : d’un ancien local commercial d’environ 42 m² transformé en logement à rénover avec entrée par le Quai Emile Gironde et accès à l’étage par un escalier.
A l’étage :
Séjour avec cheminée/insert ouvrant sur balcon avec vue sur le Lot (Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, parquet stratifié, peintures refaites) environ 22 m²
Cuisine aménagée et équipée (environ 11,64 m²) avec cellier, ouvrant sur une cour/terrasse couverte (environ 18,76 m²)
Chambre à rénover avec WC et lavabo (environ 14,70 m²)
Accès à un garage ouvert à l’arrière de la maison sur la rue de la Ville (environ 23 m²)
Accès aux combles aménageables (environ 27 m²) en Studio
Du séjour, accès par escalier au 2ème étage composé de 2 chambres avec placard (environ 13 et 17,30 m²)
Salle de bain (environ 6 m²)-WC séparé
Atelier - Cave
ETAT GENERAL DE L’IMMEUBLE
La maison semble en assez bon état de gros œuvre (toiture et murs).
L’installation électrique a été refaite sur l’appartement du 1er et 2ème étage
Double vitrage.
Chauffage électrique
Points d’humidité à vérifier en particulier dans la chambre donnant sur la Rue de la Ville
Assainissement collectif
SITUATION
Elle est située dans le village de LUZECH face au Lot, à proximité de tous commerces et services.
POTENTIEL LOCATIF


Caractéristiques

  • Surface habitable 122.0 m2
  • Nombre de pieces 5
  • Nombre de chambres 4
  • Etat général Moyen
  • Milieu Urbain
  • Travaux à prévoir Oui
  • Nombre d'étage(s) 2
  • Garage Oui

Commodités

  • Commerces
  • Ecole

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455 la Grave
46140 LUZECH


SIRET
432 814 382 00011

TVA Intra-communautaire
FR91 432 814 382


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