Achat - Maison a Vendre Ussel 19200 Correze - 220 m2 10 pièces 395000 euros

Achat Maison
  Ussel - 19200

Mes François VIGNAL, Francesca ALBERT et Stéphane VERGEADE

scp.vignal-associes@notaires.fr

05.55.72.10.06

395 000 €
380 000 € + Négo. 15 000 €

Descriptif - Ussel (19200) REF : UM 924

DEMEURE D'EXCEPTION - Ussel en Corrèze (19) - Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et services, voilà un bel immeuble typique des années 1930 d'une surface habitable totale d'environ 220m² répartie en trois logements indépendants.
D'un intérêt architectural indéniable cette Demeure se compose:
- Au sous-sol: une cave sur toute la surface
- En rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un logement de trois pièces principales d'environ 56m² et un logement de deux pièces principales d'environ 43m².
Ces deux logements totalement indépendants sont actuellement loués.
- A l'étage: un beau logement lumineux et spacieux (libre de toute occupation) d'environ 118m² comprenant une cuisine, une salle-à-manger (20,46m²), 4 chambres (15m² - 16m² - 18m² et 9m²), une seconde cuisine, une salle d'eau et 2 WC.
- Un vaste grenier d'environ 150m², facilement accessible et offrant encore un beau potentiel d'aménagement.
Cet ensemble est en parfait état d'entretien, de nombreux travaux d'importances ayant été réalisés dans la période 2014/2015:
- réfection complète de la toiture
- isolation sous-toiture
- remplacement de toutes les menuiseries extérieures.
- ravalement des façades
Le chauffage est individuel au gaz de ville.
En annexe:
- deux grands garages attenants (21m² et 40m²): portails électriques neufs
- garage individuel divisé en 3 boxes d'environ 14m² chacun
- une petite remise extérieur
Terrain clos et arboré de 1209m²
Terrain plat, bénéficiant d'une double sortie et réservant encore un potentiel d'aménagement.
Cette DEMEURE d'EXCEPTION ravira les connaisseurs et les amateurs de biens de caractères à la recherche d'un investissement durable.
Elle conviendra également, de part sa composition, à un projet d'habitation mixte: locatif et habitation principale.
Prix: 395.000 € Honoraire de négociation TTC à la charge de l'ACQUEREUR de 3,95% inclus (frais d'acte notarié à ajouter)


EXCEPTIONAL HOUSE - Ussel Corrèze (19) - Just a few minutes walk from downtown, shops and services, this is a nice typical 1930s building with a total living area of ​​approximately 220m² divided into three independent accommodation. On the undeniable architectural interest this House consists of: - In the basement: a cellar on the entire surface - Ground floor: entrance hall, housing three main rooms of about 56m and a housing two main rooms of about 43m. These two completely independent housing units are currently rented. - Upstairs: a beautiful light and spacious accommodation (free of occupation) of about 118m² with a kitchen, a dining-room (20,46m²), 4 bedrooms (15m - 16m - 18m and 9m) a second kitchen, a bathroom and two toilets. - A large attic of about 150m², easily accessible and yet offering great potential for development. This set is in perfect condition, many works of magnitudes having been made in the period 2014/2015: - Complete re-roofing - Under-roof insulation - Replacement of all exterior woodwork. - Cleaning facades Heating: individual gaz. In annex: - Two large attached garages (21m² and 40m²): New electric gates - Individual garage divided into 3 boxes of about 14m² each - A small shed outside Enclosed garden with trees 1209m² Flat land, boasting a dual output and even booking a development potential. This REMAINS EXCEPTION delight connoisseurs and lovers of character properties in search of a lasting investment. It will also be necessary, because of its composition, a mixed residential project rental and main residence. Price: 395.000 Honorary negotiation € TTC payable by the PURCHASER of 3.95% Tax (expense notarial act to be added)

Caractéristiques

  • Surface habitable 220.0 m2
  • Surface terrain 1209.0 m2
  • Nombre de pieces 10
  • Niveau Plain-pied
  • Etat général Bon
  • Milieu Urbain
  • Nombre d'étage(s) 1
  • Garage Oui
  • Nombre de garage(s) 5

Commodités

  • Centre-ville
  • Gare
  • Commerces
  • Ecole

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