Achat - Maison a Vendre Saint-Merd-les-Oussines 19170 Correze - 93 m2 4 pièces 136000 euros

Achat Maison  (Maison Individuelle)
  Saint-Merd-les-Oussines - 19170

Mes François VIGNAL, Francesca ALBERT et Stéphane VERGEADE

scp.vignal-associes@notaires.fr

05.55.72.10.06

136 000 €
129 500 € + Négo. 6 500 €

Descriptif - Saint-Merd-les-Oussines (19170) REF : MM 238

Saint-Merd-les-Oussines en Corrèze (19), située dans un hameau en campagne, au cœur du Parc Naturel Régional de Millevaches en Limousin, entre Meymac et Bugeat, charmante maison de village, bâtie en pierre et couverte en ardoise, entièrement restaurée, d'une surface habitable d'environ 93m² et comprenant:
- en rez-de-chaussée: une salle-à-manger avec cantou traditionnel, une cuisine avec four à pain, une buanderie avec WC et une belle cave voutée.
- à l'étage: trois chambres et une salle d'eau avec WC
- grenier au-dessus (50m² environ), accessible par un escalier, offrant encore un beau potentiel d'aménagement.
De nombreux travaux d'importance ont été réalisés ces dernières années tel que:
- la réfection complète de la toiture (2015),
- l'isolation sous toiture (2015),
- la mise en place de convecteur électrique à inertie et la pose d'un poêle à bois avec plaques chauffante et four intégré,
- les fenêtres PVC double vitrage,
- la remise en état des revêtements
Appentis attenant
Jardin attenant de 277m².
Voilà un bien de caractère qui ravira les amateurs de maisons authentiques à la recherche notamment d'un pied à terre en campagne.
Situation:
BUGEAT à 10 km environ
MEYMAC à 19 km environ
LIMOGES à 80 km environ
Accès Autoroute A89 (Bordeaux-Lyon) à 30 km environ
DPE réalisé le 13/04/2016: DPE vierge
Prix à débattre: 136.000 euros dont honoraire de négociation de 5,02% TTC inclus à la charge de l’ACQUEREUR (frais d'acte notarié à ajouter)


Caractéristiques

  • Surface habitable 93.0 m2
  • Surface terrain 277.0 m2
  • Nombre de pieces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Niveau Plain-pied
  • Etat général Excellent
  • Milieu Rural
  • Travaux à prévoir Non
  • Nombre d'étage(s) 1

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Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.


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