Achat - Propriete a Vendre Combressol 19250 Correze - 130 m2 6 pièces 146500 euros

Achat Propriété
  Combressol - 19250

Mes François VIGNAL, Francesca ALBERT et Stéphane VERGEADE

scp.vignal-associes@notaires.fr

05.55.72.10.06

146 500 €
140 000 € + Négo. 6 500 €

Descriptif - Combressol (19250) REF : MM 209

Propriété à vendre Combressol en Corrèze (19), située en campagne, au coeur d'un hameau implanté aux portes du Parc Naturel de Millevaches en Limousin, à 20 minutes environ d'Ussel (sous-préfecture du département), à 15 min environ d'Egletons, à une vingtaine de kilomètres de l'accès autoroute (A 89 - Bordeaux/Lyon), et à moins d'une heure des pistes de ski du MONT-DORE, cette charmante propriété séduira les amateurs de calme et de nature.
Celle-ci se comprend:
1°/ Une maison de caractère, 130m² habitable, bâtie en pierre et couverte en ardoise de Travassac comprenant:
- une cave en sous-sol
- une belle pièce de vie (53m²) en rez-de-chaussée avec coin cuisine et magnifique cantou en pierre
- au premier étage: trois chambres, une salle de bain, et un WC
- combles aménagés: deux chambres et un dressing

2°/ Une grange-étable attenante à la maison composée d'une pièce à aménager (21m²), d'un coin buanderie, d'un garage (21m²) et de l'ancienne étable (38m²) à usage de débarras.
3°/ Un garage individuel (21m²)
4°/ Diverses parcelles de terrain pour une contenance totale de 5ha 47a 56ca:
Dont 4ha 66a 06ca d'un seul tenant, essentiellement en nature de prairie
Ce bel ensemble ravira les amateurs de grand espace, il conviendra notamment aux propriétaires de chevaux.
Bilan énergétique réalisé le 24/11/2014: DPE non classifié
Prix: 146.5000 euros dont honoraire de négociation de 4,64% TTC inclus à la charge de l’ACQUEREUR (frais d'acte notarié à ajouter)
SCP VIGNAL ALBERT VERGEADE, Notaires Associés, 10 Bd de la Prade 19200 USSEL
Tel: 05.55.72.10.06 (du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00)
Mail: scp.vignal-associes@notaires.fr
Pour d’autres biens, n’hésitez pas à nous consulter.


Caractéristiques

  • Surface habitable 130.0 m2
  • Surface terrain 54756.0 m2
  • Nombre de pieces 6
  • Nombre de chambres 5
  • Niveau Plain-pied
  • Etat général Bon
  • Milieu Rural
  • Travaux à prévoir Oui
  • Nombre d'étage(s) 2
  • Garage Oui

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.


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