Achat - Propriete a Vendre Clairavaux 23500 Creuse - 247 m2 8 pièces 197072 euros

Achat Propriété
  Clairavaux - 23500

Mes François VIGNAL, Francesca ALBERT et Stéphane VERGEADE

scp.vignal-associes@notaires.fr

05.55.72.10.06

197 072 €
190 000 € + Négo. 7 072 €

Descriptif - Clairavaux (23500) REF : LCM 101

SUD CREUSE - Au Cœur du Parc Naturel Régional de Millevaches en Limousin - Située entre FELLETIN et LA COURTINE - Superbe Propriété composée d'une grande maison familiale et dépendances.
La maison d'une surface habitable d'environ 247m² se compose:
- au rez-de-chaussée: une vaste pièce principale (60m²) avec cantou traditionnel, une grande cuisine (25m²), une arrière-cuisine, un WC, un ancien chai (56m²) à usage de cave remise à bois, et une chaufferie
- à l'étage: un salon-bibliothèque, un bureau, deux chambres avec salle d'eau privative, trois autres chambres, une salle de bain et un WC
L'ensemble en bon état d'entretien
Installation de chauffage central au bois.

Et constituant les dépendances:
- attenant à la maison, un ancien four aménage en cuisine d'été composé d'un rez-de-chaussée de 19m² et grenier au-dessus
- une ancienne longère à rénover, composée d'une ancienne partie habitation comprenant une pièce en rez-de-chaussée (48m²) et un grenier au-dessus et d'une partie grange-étable attenante. La partie grange faisant office de garage. Gros oeuvre et toiture en bon état.

Terrain autour des bâtiments de 1213m² + verger de 682m²
Cette propriété de caractère ravira les amateurs de belles pierres et de constructions authentiques.
Elle conviendra parfaitement aux grandes familles ou dans la perspective de création de gîtes ou de chambres d’hôtes.
Situation:
- FELLETIN à 15km
- LA COURTINE à 15km
- AMBUSSON à 25km
- USSEL (Corrèze) à 35km
Prix: 197.072 euros dont honoraire de négociation de 3,72% TTC inclus à la charge de l’ACQUEREUR (frais d'acte notarié à ajouter)


Caractéristiques

  • Surface habitable 247.0 m2
  • Surface terrain 1895.0 m2
  • Nombre de pieces 8
  • Etat général Bon
  • Milieu Rural
  • Nombre d'étage(s) 1
  • Garage Oui

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