Achat - Propriete a Vendre Valence 82400 Tarn-et-Garonne - 335 m2 10 pièces 876000 euros

Achat Propriété
  Valence - 82400

Me Florence BOUSSIÉ-MOULIN

frederic.moulin.82047@notaires.fr

06 32 80 03 13

876 000 €
850 000 € + Négo. 26 000 €

Descriptif - Valence (82400) REF : 1096

Propriété à vendre Valence dans le Tarn-et-Garonne (82), localisée à 45 minutes de l'aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC, 20 min d'AGEN, bien d'exception composé d'une villa principale, une villa annexe et d'une volière. Deux entrées avec portails électriques, terrain de 6800m² arboré, parking goudronné, oliviers, piscine chauffée avec grand local technique (comprenant douche et cuisine d'été), lac artificielle.
- Villa principale de 260m²: excellent état, comprenant au rez de chaussée un grand salon/séjour de 70m², une cuisine entièrement équipée de 30m², 5 chambres dont 3 avec salle d'eau et toilette, une véranda. A l'extérieur, une terrasse de 66m². Pompe à chaleur.
- Villa annexe de 110m² : 1 grand garage, chambre, salle d'eau et toilette, cuisine ouverte avec salon. Climatisation réversible.
- Volière de 100m² et chenil.
L'ensemble en excellent état, un endroit de calme et à l’abri des regards proche du centre de VALENCE D'AGEN.
L'office notarial BOUSSIE-MOULIN est à votre disposition pour l'expertise, la mise en vente ou la recherche de biens immobiliers à valence d’Agen et ses alentours. Contacter M MOULIN, expert immobilier, au 06 32 80 03 13 ou par mail :frederic.moulin.82047@notaires.fr


Valencia Property for sale in the Tarn-et-Garonne (82) , located 45 minutes from Toulouse - Blagnac Airport, 20 minutes of Agen , exceptional property consists of a main house , an annex and Villa an aviary. Two entrances with electric gates , trees 6800m ² of land , paved parking, trees, large heated pool with technical room ( with shower and summer kitchen ) , artificial lake. - Main villa of 260m² : excellent condition, comprising the ground floor a large living / dining room of 70m², fully equipped kitchen of 30m², 5 bedrooms, 3 with shower and toilet , porch . Outside, a 66m² terrace. Heat pump. - Annex Villa 110m² 1 double garage, bedroom, bathroom and toilet , open kitchen with living room. Reversible climate control. - Aviary 100m² and kennel. All in excellent condition, a place of calm and sheltered from looks close to the center of VALENCE D' AGEN .

Caractéristiques

  • Surface habitable 335.0 m2
  • Surface terrain 6777.0 m2
  • Nombre de pieces 10
  • Nombre de chambres 6
  • Etat général Excellent
  • Milieu Urbain
  • Travaux à prévoir Non
  • Piscine Oui
  • Garage Oui

Commodités

  • Gare
  • Commerces

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Diagnostics

En savoir plus

Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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3 place Sylvain Dumon
82400 VALENCE


SIRET
801 613 837 00013

TVA Intra-communautaire
FR63 801 613 837


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