Achat - Maison a Vendre Langueux 22360 Cotes-d'Armor - 245 m2 8 pièces 753195 euros

Achat Maison
  Langueux - 22360

Me Antoine TRIAU

negociation.35149@notaires.fr

02.99.65.81.31

753 195 €
730 000 € + Négo. 23 195 €

Descriptif - Langueux (22360) REF : 922

CENTRE VILLE VILLA Avec Piscine à vendre Langueux dans les Côtes-d'Armor (22),
Il s'agit d'une maison de plain-pied construite (sur vide sanitaire) en 2006, avec ossature et bardage bois couverte en ardoise naturelle, comportant 1 niveau habitable avec 8 pièces habitables, savoir :
Salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, cellier, buanderie, chambre, dégagement avec coin eau, lingerie, entrée avec placard, trois chambres dont deux avec salle d’eau et dressing privatifs.
Les annexes et dépendances sont composées de :
- Garage double, avec rangements, d’environ 45 m2, accolé à la maison,
- Piscine d’environ 44 m2 avec terrasse 90 m2 tout autour en pierre calcaire,
- Salle de Sport - Pool House, construit en parpaings, avec bardage bois et couverture ardoise,
- Deux Abris de jardin sur le devant de la maison,
- Diverses essences d’arbres et arbustes fruitiers agrémentant la propriété, savoir : figuiers, poiriers, cerisiers, framboises, myrtilles,
- L’ensemble de la propriété est clôturé par des claustra en bois.
- L’ensemble des sols sont en parquet massif (différentes essences de bois rares et exotiques : WENGE, MERBAU, PALISSANDRE, etc…),
- Le chauffage est de type électrique radiant avec thermostat d’ambiance,
- Le filtrage de la piscine se fait par un système de nettoyage par UV,
- Dispositif d’Alarme sur la maison, le garage et la salle de sport/pool house,
- La salle de sport pourrait même être aménagée en chambre car chauffée et avec point d’eau (douche / wc possible),
- Dispositif de récupération d’eaux pluviales.


Caractéristiques

  • Surface habitable 245.0 m2
  • Surface terrain 1571.0 m2
  • Nombre de pieces 8
  • Nombre de chambres 3
  • Niveau Plain-pied
  • Etat général Excellent
  • Milieu Urbain
  • Travaux à prévoir Non
  • Piscine Oui
  • Garage Oui
  • Nombre de garage(s) 2

Commodités

  • Centre-ville
  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Mer

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276 rue de Nantes
35136 ST JACQUES DE LA LANDE


SIRET
528 583 578 00018

TVA Intra-communautaire
FR81 528 583 578


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