A 10 MINUTES DE VILLEFRANCHE DE ROUERGUE ( AVEYRON ) - BASTIDE ROYALE - DANS PETIT HAMEAU CALME - A LA CAMPAGNE - SUR TERRAIN DE 4.000 M 2 -
MAISON DE CARACTÈRE de 1850 - RÉNOVÉE - SURFACE : 270 M 2 -

Maison de qualité , entièrement rénovée à partir de 2005 - toute en pierre - Murs : 60 à 70 cm d ' épaisseur -

Composition :

Maison de 7 Pièces principales , dont 5 Chambres -

1 Salle De Bain - 2 Salles D ' Eau - 3 Toilettes -

Cuisine américaine neuve équipée - Cellier -

Grand Séjour : 67 M 2 et Salon : 50 M 2 avec Cheminée -

Mezzanine -

5 Chambres dont une servant de Bureau - Surfaces : 26 M 2 - 27 M 2 - 25 M 2 - 20 M 2 - 12 M 2


Buanderie , avec Chauffage au sol : 30 M 2

Grand Atelier : 65 M 2 - avec eau et téléphone - pouvant être agencé en appartement indépendant


La surface habitable , après aménagements , peut se situer à + de 340 m 2 -


Chauffage central au fuel avec radiateurs en fonte d ' aluminium - Double vitrage partout

La maison est bien isolée : voir D.P.E. ( Diagnostic Des Performances Energétiques )


Dépendances : voir photos ( ancien pigeonnier ) -


Le terrain de 4.096 M 2 ( bâtiments inclus ) est verdoyant et agréable -


Elle est située dans un petit hameau , calme et convivial , proche de Villefranche de Rouergue .


VILLEFRANCHE DE ROUERGUE , ancienne cité médiévale, est une ville de 12.000 Habitants :

La ville est classée " Grand site de Midi – Pyrénées " ainsi que " Ville d'Art et d ' Histoire "

avec le " Pays des Bastides du Rouergue " ( voir dernières photos ) .


La qualité et le potentiel de ce bien immobilier ne laissent aucun doute .

Just 10 minutes from Villefranche de Rouergue (Aveyron) - ROYAL BASTIDE -
IN QUIET LITTLE HAMLET - THE CAMPAIGN - THE LAND OF 4.000 M 2 -
HOUSE OF CHARACTER 1850 - RENOVATED - AREA: 270 M 2 -

Quality house, completely renovated from 2005 - any stone - Walls: 60 to 70 cm thick -

Composition:

House of 7 main rooms, including 5 Bedrooms -

1 Bathroom - 2 Shower Room - 3 Toilet -

New open kitchen equipped - Cellar -

Living large : 67 M 2 and Salon : 50 M 2 with Fireplace -

Mezzanine -

5 Bedrooms including one for Office - Surface area : 26 M 2 - 27 M 2 - 25 M 2 - 20 M 2 - 12 M 2


Laundry room with underfloor heating : 30 M 2

Grand Atelier : 65 M 2 - with water and telephone - can be arranged in separate apartment


The living space, after adjustments, may be within approximately 340 M 2 -


Oil central heating with radiators made of cast aluminum - double glazing

The house is well insulated : see D.P.E. (Diagnosis energy performance)


Dependencies: see pictures (old pigeon) -


The land of 4.096 M 2 (including buildings) is green and pleasant -


It is located in a small hamlet, quiet and friendly, near to Villefranche de Rouergue.


Villefranche de Rouergue, medieval city, is a city of 12.000 Inhabitants:

The city is classified as "Grand site Midi - Pyrenees" and "City of Art and History"

with the "Rouergue Bastide Country" (see last photo).


The quality and potential of this real estate leaves no doubt.