à 35 MINUTES DE RODEZ : PROPRIÉTÉ DE PLUS DE 6 HECTARES : ANCIEN CORPS DE FERME :
MAISON ET DÉPENDANCES : DANS PETIT HAMEAU PROCHE DE CRANSAC LES THERMES :
L ' UNIQUE STATION D ' EUROPE A PRATIQUER UN THERMALISME A BASE DE GAZ NATURELS CHAUDS -

CRANSAC LES THERMES EST UNE VILLE DE 2.000 HABITANTS
Tous commerces - Médecin - Pharmacien - Ecole .....


à 1/2 H de l'aéroport de RODEZ desservant les lignes aériennes :

RODEZ - PARIS - ; RODEZ - LYON ; RODEZ - LONDRES ; RODEZ - DUBLIN ; RODEZ - PORTO


Maison d ' Habitation en pierre : Surface Habitable : 170 M 2 -

Toutes les pièces sont grandes avec une hauteur de plafond de 3 Mètres -

Elle est composée de :


AU REZ-DE-CHAUSSÉE :


Entrée - Cuisine ( + de 25 M 2 ) avec cuisinière à Bois et charbon
et porte donnant sur un balcon et escalier extérieur , à l ' arrière de la maison

Salle à Manger ( 27 M 2 ) avec Cheminée et Placards

1 Chambre ( 27 M 2 ) avec Placards - 1 fenêtre et 1 porte fenêtre donnant sur la cour

Toilettes indépendantes - Douche à l ' italienne avec Lavabo -


A L ' ÉTAGE :


3 Chambres dont 2 avec Cheminée : 2 chambres de 27 M 2 chacune et une de + de 18 M 2 -


AU SECOND NIVEAU :

GRENIER : 85 M 2 - au sol - en partie aménageable -


Chauffage central au Gaz de ville , par radiateurs en fonte + Bois -


Sols : Planchers : certains vitrifiés - d ' autres recouverts de linoléum -


2 Caves au dessous de la maison : 85 M 2


Des rénovations sont à envisager pour installer le confort d’aujourd’hui , ainsi que des mises aux normes actuelles .

Charpente à vérifier bien qu ' elle a été traitée par une entreprise spécialisée


La maison est reliée à l’ assainissement communal -


DÉPENDANCES :


- GRANGE en pierre de 140 M 2 sur 2 niveaux ( 70 M 2 X 2 ) - étable en dessous


- Garage de 18 M 2


- Four à Pain - Remise - Porcherie - Poulailler - Clapier à lapins -


- Citerne à eau - Puits


Ruines d ' une ancienne maison enfouie dans les ronces -


La surface de cette propriété est de 6 HA 22 a 24 ca ( Bâtiments inclus )

Elle est constituée de terres vallonnées : prairies - landes - bois - taillis .


De par ces caractéristiques , son emplacement : proche de la Station Thermale
ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités concernant son utilisation :


Résidence principale ou estivale - Gîte - Chambre d ' Hôte - Table d ' Hôte -

Location saisonnière -

Pension pour chevaux ( + de 6 HA ) .

35 minutes from RODEZ ( AVEYRON ) OWNERSHIP OF MORE THAN 6 HA : OLD FARM :
HOUSE AND OUTBUILDINGS: IN SMALL HAMLET NEAR THE CRANSAC THERMALISM
THE ONLY STATION IN EUROPE TO CHARGE AN THERMALISM BASED NATURAL GAS HOT -

CRANSAC THE THERMALISM IS A TOWN OF 2.000 RESIDENTS
All Shops - Doctor - Pharmacist - School .....


to 1/2 H of RODEZ Airport serving airlines :

RODEZ - PARIS ; RODEZ - LYON ; RODEZ - LONDON ; RODEZ - DUBLIN ; RODEZ - PORTO .


Dwelling house in stone: Living Area: 170 M 2 -

All rooms are spacious with a ceiling height of 3 meters -

It is composed of:


GROUND FLOOR:


Entrance - Kitchen ( + of 25 M 2) with wood and coal stove
and door opening onto a balcony and external staircase at the rear of the house

Dining room ( 27 M 2 ) with fireplace and cupboards

1 Bedroom ( 27 M 2 ) with Cupboard - 1 window and 1 door window overlooking the courtyard

Toilets - Shower -


ON THE FLOOR:


3 Bedrooms, 2 with Fireplace: 2 bedrooms of 27 M 2 each and one of 18 M 2


SECOND LEVEL:

ATTIC : 85 M 2 - ground - partly convertible -


Gas central heating city, cast iron radiators + Wood -


Floors: Floors: Vitrified some - others covered with linoleum -


2 cellars below the house : 85 M 2


Renovations are to consider installing the comforts of today, as well as updates to current standards.

The house is connected to the municipal sewerage -


ADDICTIONS:


- BARN stone of 140 M 2 on 2 levels (70 M 2 X 2) - stable below


- Garage 18 M 2


- Bread Oven - Discount - Pigs - Poultry House - Rabbit Hutch -


- Water - Wells


Ruins of an old house hidden in the brambles -


The surface of this property is 6 HA 22 a 24 ca (buildings included)

It consists of hilly land: grass - heath - wood - coppice.


Because of these characteristics, its location : close to the thermalism
This property offers many possibilities for its use:


Principal residence or summer - Cottage - bed and breakfast - Table of Host -

Vacation Rental -

Horse boarding ( Land + of 6 HA).