Achat - Maison a Vendre Châtel-Gérard 89310 Yonne - 229 m2 8 pièces 88922 euros

Achat Maison
  Châtel-Gérard - 89310

Me Béatrice LEGENDRE FONTANIER-RUBIO

legendre-fontanier-rubio@notaires.fr

03 86 82 80 56

88 922 €
85 000 € + Négo. 3 922 €

Descriptif - Châtel-Gérard (89310) REF : 89101-185463

Proche Noyers sur Serein, ancien café du village, rénové en partie, avec grange pour dépendance et jardin de 600m² attenant.
Proche ligne de chemin de fer à MONTBARD (TGV 1h de PARIS Gare de Lyon ) TONNERRE (1h40 de Paris Bercy).
Maison individuelle de 230 m², comprenant :
Au rdC : séjour (salle de bar) avec cuisine ouverte (50m²), comptoir et bar réfrigéré, dalle de Bourgogne et escalier en pierre et fer forgé, cabinet de toilette avec WC et meuble vasque, Salon (ancienne salle de restauration en cours de rénovation), atelier (ancienne cusine) avec cellier.
Au 1er étage : palier, 2 chambres (dont une à rénover), salle de bains, salle de réception 80m² (ancienne salle de bal) avec parquet chêne.
Au 2ème étage : 2 chambres (parquet pin), pièce pour salle de bains, et une grande chambre à rénover.
A l'extérieur : grange/garage avec grenier sur le dessus (transformable en maison/gite/autre), cave voûté avec source.
Chauffage au fioul et poêle à bois, évacuation tout à l'égout, double vitrage en partie, grande cour et jardin potager clos de murs.
Vendu sous estimation cause problème santé : à saisir !!!


Caractéristiques

  • Surface habitable 229.0 m2
  • Nombre de pieces 8
  • Nombre de chambres 5

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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65 rue Franche
89310 NOYERS


SIRET
519 266 910 00016

TVA Intra-communautaire
FR45 519 266 910


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