Achat - Maison a Vendre Sanxay 86600 Vienne - 188 m2 5 pièces 187680 euros

Achat Maison
  Sanxay - 86600

Me Jean-François MEUNIER

immobilier.86009@notaires.fr

06 86 20 90 84 ou 05 49 43 21 77

187 680 €
180 000 € + Négo. 7 680 €

Descriptif - Sanxay (86600) REF : 942

Beaucoup de charme pour cette maison ancienne rénovée avec goût de 188m² habitables permettant 2 logements indépendants ideal pour recevoir ou pour gite.
comprenant 2 entrées, une cuisine entiérement équipée ouverte sur salle à manger avec poele à bois, salon avec poele à bois, 2 salle d'eau, 3 wc,buanderie, 2 grandes chambres, une seconde cuisine entièrement équipée, mezzanine permettant couchage supplémentaire.
Le terrain, à l'image de la maison est aménagé pour permettre de profiter du soleil (ou de l'ombre) à chaque moment de la journée.
La maison dispose d'une pompe à chaleur réversible et d'un chauffage au gaz de ville ainsi qu'un chauffe- eau eau solaire.
pour garder le charme de la maison, elle peut être vendue meublée.
187 680 € dont honoraires 7 680 € TTC inclus - Réf. : 942 Me MEUNIER - immobilier.86009@notaires.fr
 
The house we are leaving now, is situated in the medieval town of SANXAY ( google Sanxay, France), a gallo-romain center 2000 years ago. A temple, the baths  and a theatre have been discovered and in the theatre there is an open air opera set up every year in August, attracting 10.000 visitors.The village has a small camping site by the swimming pool, open  june-september. The village has a grocery shop, a bakery, two ?presse-tabac?, hairdresser's, post office and the church. In the river you can fish  and a horse riding center is just outside the village. Tennis you will find in the next village and at the golf course nearby. Golf des Forges , member of the Bluegreen group (www.bluegreen.com).There you will also  find a restaurant and an English professional.We found and totally restored a 15th century house, just above the town church in the area classified as ? Monument historique de France?We turned the house into a modern, cosy, warm, ?all year arond?-living, measuring 190 m2. One part of the house can be used as a separate and independent appartment of 65 m2 for renting or use for friends and family visiting.The house is heated by central heating by town gaz, a heating pump and two wood burners. Solar- cells panels heat the hot water. A very good insulation, dubble-glazed  new windows and doors etc. make it a very warm and economic, energy saving house. The house is connected to town water and sewage.The garden, facing east and south is small (400 m2) and very well set up for recreation and pleasure. Three different levels give you three different terrasses for sun or shade, as you wish.In Sanxay you will find people of different nationalties, living among the french inhabitants. English, Swedish, Dutch  are well  included in the village life.


Caractéristiques

  • Surface habitable 188.6 m2
  • Nombre de pieces 5
  • Nombre de chambres 2
  • Chauffage Gaz
  • Taxe foncière 669.00 €
  • Taxe d'habitation 854.00 €

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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18 rue de la Roche Grolleau
86600 LUSIGNAN


SIRET
422 921 809 00030

TVA Intra-communautaire
FR07 422 921 809


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