Achat - Maison a Vendre Sorède 66690 Pyrenees-Orientales - 180 m2 8 pièces 411827 euros

Achat Maison
  Sorède - 66690

Mes Annie LAMARQUE et Jean-Jacques MORA

immobilier.66025@notaires.fr

04.68.82.59.58 ou 06.76.56.89.27

411 827,04 €
398 500 € + Négo. 13 327,04 €

Descriptif - Sorède (66690) REF : 66025-209723

A VENDRE MAISON SOREDE PYRENEES ORIENTALES 66 Au calme proche du village une villa d'architecte 4 faces  de 186m² environ  vue plein sud sur les Albères, sur 1900m² de terrain arboré paysagé et clôturé disposant d'une piscine 8x4 couverte et sécurisée.
Villa comprenant une partie principale en RDC de 104m²  avec préau de  25m² plein sud , grand salon séjour 40m² ouvert sur une  cuisine américaine et son cellier fermé ; 3 grandes chambres, salle de Bain et WC séparé. 2 grands placards.
Au sous sol une Cave, atelier, rangements et locaux techniques d'environ 40 m².
Au rez-de-jardin deux appartements de type T2 tout équipé de 37m² et 45m²(classés Gîte de France 2 épis & Tourisme et handicap pour celui de 45m²), avec petite terrasse arborée, aménagés avec bon rapport locatif historique .
Villa et gîtes orientée vers la transition écologique , avec la production de panneaux photovoltaiques d'un rapport interessant, équipés de climatisations réversibles , d'une bonne isolation avec un bon  classement DPE .
Jardins arboré et paysagé  parfaitement intégré dans la nature dans une pinede naturelle,  avec un chalet et une serre en surplomb d'une rivière en contre bas (non inondable).


Caractéristiques

  • Surface habitable 180.0 m2
  • Surface terrain 1920.0
  • Nombre de pieces 8
  • Nombre de chambres 3
  • Chauffage Electrique,Panneaux solaires,Climatisati
  • Garage oui

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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21 av. Pla de Las Fourques
66190 COLLIOURE


SIRET
776 145 674 00045

TVA Intra-communautaire
FR49 776 145 674


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