Achat - Maison a Vendre Arras 62000 Pas-de-Calais - 440 m2 11 pièces 696622 euros

Achat Maison
  Arras - 62000

Mes Nicole CHENE, Pierre MARGOLLE, Sylvain MARTINAGE et Stéphane BERTOUX

lesage.bouhier@notaires.fr

03 21 21 29 28

696 622,05 €
675 000 € + Négo. 21 622,05 €

Descriptif - Arras (62000) REF : 62130-1272

Immeuble de standing proximité immédiate du c?ur de ville.
Quartier établissements scolaires.
Edifié en bordure d?une voie à circulation réduite à sens unique, ouverte vers tous les axes de dégagement par les boulevards avoisinants. 7 minutes à pieds de la gare TGV (Paris à 50?).
Matériaux nobles, façade en pierre ravalée, entièrement excavé.
Fort potentiel d?aménagement, aisément remaniable.
Rez de chaussée : 140 m2 Hall d?entrée, 4 pièces, vestibule avec W.C.
Idéal profession libérale (Secrétariat, Salle d?attente, 2 cabinets)
1er étage : 105 m2 très lumineux : Grand séjour, cheminée feu de bois, salle à manger et cuisine donnant sur une véranda chauffée en terrasse (40m2) sur jardin, bureau avec une seconde cheminée feu de bois.
2è étage : 105 m2 3 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec cheminée feu de bois, salle de bain, dressing, toilettes
3è étage : 105 m2 vaste espace libre très clair, salle d?eau
Jardin intimiste 300 m2 bien arboré
Garage trois voitures au fond du jardin sortant sur rue arrière calme.
LIEU DE VIE PARFAIT POUR CONCILIER HARMONIEUSEMENT VIE PROFESSIONNELLE ET VIE FAMILALE.
LIBRE A LA VENTE


Caractéristiques

  • Surface habitable 440.0 m2
  • Surface terrain 300.0 m2
  • Nombre de pieces 11
  • Nombre de chambres 5
  • Garage Oui

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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