Achat - Immeuble de Rapport a Vendre Valenciennes 59300 Nord - 90 m2 155872 euros

Achat Immeuble de rapport
  Valenciennes - 59300

SCP Laurent DOLE, Marie-Christine VANHOUCKE-PREVOT et Jean-Damien PARAIRE

immo.grandplace@notaires.fr

03.27.70.71.63

155 872,05 €
150 000 € + Négo. 5 872,05 €

Descriptif - Valenciennes (59300) REF : 59083-987

IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE A VALENCIENNES.
Proche CENTRE VILLE DE VALENCIENNES, quartier UNIVERSITE, Immeuble de rapport 90 m² habitables, comprenant 5 studios meublés et loués.
- Studio meublé N°1 de 12m², loyer 286,41euros charges d'électricité et eau incluses (bail du 07/01/2008).
- Studio meublé N°2 de 12m², loyer 298,6euros charges d'électricité et eau incluses (bail du 07/05/2008).
- Studio meublé N°3 de 13m², loyer 332,87euros charges d'électricité et eau incluses (bail du 19/09/2011).
- Studio meublé N°4 de 11m², loyer 303euros charges d'électricité et eau incluses (bail du 14/09/2009).
- Studio meublé N°5 de 20m², loyer 401,86euros charges d'électricité et eau incluses (bail du 21/08/2013).
Déduction de l'amortissement de l'immeuble car location en meublé.
LOYER ANNUEL : 19476,72euros avec les charges (881,87euros d'eau annuel et 2198,97euros d'électricité)
LOYER NET DE CHARGES ANNUEL = 16395,88euros
RENTABILITE = 10,6%


Caractéristiques

  • Surface habitable 90.0 m2
  • Surface terrain 135.0
  • Nombre de pieces 5
  • Chauffage Electricité

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