Achat Maison a Vendre Guerlédan 22530 Cotes-d'Armor - 200 m2 10 pièces 305000 euros

Achat Maison 200 m2 10 pièces
  Guerlédan - 22530  (Mûr-de-Bretagne)

Mes Arnaud de RENEVILLE et Laurent GUILLOU

scp.ar.lg.nego@notaires.fr

02.97.25.89.90

305 000 €
295 000 € + Honoraires de négociation : 10 000 €
Soit 3,38% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Guerlédan dans les Cotes-d'Armor (22530) REF : 04

Maison à vendre à MUR DE BRETAGNE, proche du Lac de Guerlédan et du canal de Nantes à Brest, idéal pour les chevaux, une propriété active avec 3ha de terrain composée  :
1) Une longère de 190m² habitable comprenant :
- au rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle de séjour donnant sur terrasse de 95m² avec pergola et cheminée.
- à l'étage : une première mezzanine et une petite chambre avec salle de bains ; une 2è mezzanine avec une grande chambre (poutres apparentes) et une grande salle d'eau avec WC.
* Un bâtiment en bois à usage d'écurie et de sellerie.
2) Un gîte de 100m² habitable comprenant : 
- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, WC, salle/salon avec cheminée, 
- à l'étage : une chambre avec salle d'eau privative et WC, une suite parentale avec salle de bains, une 3è chambre,
3) attenant; un studio de 22m², comprenant :
- au rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, chaufferie/buanderie
- à l'étage : une chambre
Local technique sur l'arrière du gîte.
Terrain attenant de 5000m² avec puits et piscine en bois hors sol. Communication possible entre les 2 maisons. Possibilité d'acquérir en plus 3ha 15a 29ca.


Caractéristiques

  • Surface habitable 200.0 m2
  • Nombre de pieces 10
  • Chauffage Fuel, Bois
  • Taxe foncière 1056.00 €
  • Meublé non

Contact : Office notarial de Mes Arnaud de RENEVILLE et Laurent GUILLOU, notaires à Pontivy, à Cléguérec dans le Morbihan (56)


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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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61 rue nationale
56304 PONTIVY CEDEX


SIRET
304 188 469 00056

TVA Intra-communautaire
FR89 304 188 469