Achat - Maison a Vendre Chênehutte-Trèves-Cunault 49350 Maine-et-Loire - 250 m2 8 pièces 567872 euros

Achat Maison
  Gennes-Val-de-Loire - 49350 (Chênehutte-Trèves-Cunault)

Mes Laure DOUMANDJI, Guillaume FRABOULET et Stéphane BAZIN

francois.bedanne.49109@notaires.fr

02.41.59.11.30 ou 06.32.96.26.06

567 872,05 €
550 000 € + Négo. 17 872,05 €

Descriptif - Chênehutte-Trèves-Cunault (49350) REF : 49109-181

Propriété dans un cadre sans nuisances avec vue imprenable sur près de 4 hectares de verdure avec étang aménagé.
Partie habitation revue en 2007 de près de 290m² habitable construite sur les hauts d'une colline offrant au rez de chaussée un vaste espace de vie traversant de 60m² en parquet fougère et cheminée en marbre. Cuisine ouverte sur salle à manger de 32m² avec accès extérieur, 2 chambres dont une de 30m² avec salle d'eau et dressing privatif. A l'étage, 3 vastes chambres, salle d'eau et grenier aménageable pouvant offrir deux chambres supplémentaires.
Sous sol complet aménagé avec salle de jeux, cave climatisée, lingerie, pièce de vie aménagée en salle de réception avec bar, barbecue et point d'eau.
Concernant les annexes, 2 vastes garages avec portes automatiques + 2 garages pour camping car, appentis et chemin d'accès jusqu'à l'étang.
Au coeur des 4 ha, l'étang disposant d'une seconde entrée est aménagé avec un îlot de réception chauffé et vitré offrant une vue imprenable sur l'eau.
Chauffage par géothermie, construction pensée énergétiquement.


Caractéristiques

  • Surface habitable 250.0 m2
  • Surface terrain 39480.0
  • Nombre de pieces 8
  • Nombre de chambres 5
  • Chauffage Géothermie
  • Garage oui

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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4 avenue du Général Leclerc
49700 DOUE LA FONTAINE


SIRET
309 371 839 00015

TVA Intra-communautaire
FR32 309 371 839


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