Achat - Maison a Vendre Saumur 49400 Maine-et-Loire - 155 m2 7 pièces 312000 euros

Achat Maison
  Saumur - 49400

Mes Stéphane SLADEK, Marlène CHALOPIN-BARRÉ et Guillaume BARRÉ

negociation.49105@notaires.fr

02 41 40 26 40 ou 06 30 62 60 47

312 000 €
300 000 € + Négo. 12 000 €

Descriptif - Saumur (49400) REF : 49105-735

5mn SAUMUR centre (49400), vue imprenable sur la Loire, cette maison construite sur un terrain de 3812m2 offre tout le confort moderne. 7 pièces, 155 m2 habitables comprenant, au rez-de-chaussée, entrée avec vestiaire.13.50 m2, salle à manger salon avec cheminée à récupérateur de chaleur 38.5 m2, cuisine aménagée en chêne massif 13.30 m2, chambre 16.10 m2, salle de bains 6.70 m2, WC 1.5 m2, bureau 9.50 m2. La cuisine, le salon et la chambre donnent sur une grande terrasse avec vue sur la Loire où vous profiterez d'une véranda de 16.m2. A l'étage, un palier desservant deux chambres ( 13.5 et 16 m2) avec salle d'eau et douche privatives, un WC et rangement.Toutes les pièces sont équipées de fenêtres et portes fenêtres en PVC avec double vitrage. Chauffage électrique avec programmateur. En sous sol, une chambre avec lavabo 13.20 m2. Garage 2 voitures 33 m2, buanderie avec lavoir .14.70 m2, atelier 18.70 m2, pièce de rangement 6.70 m2 et cave 8.10 m2. Le terrain est entièrement clôturé avec portail automatique. Un bassin de 30m2 peut servir à récupérer les eaux de pluie ou à être transformé facilement en piscine.


Caractéristiques

  • Surface habitable 155.0 m2
  • Surface terrain 3812.0 m2
  • Nombre de pieces 7
  • Nombre de chambres 4
  • Chauffage Electricité
  • Garage Oui

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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