Achat - Maison a Vendre Contigné 49330 Maine-et-Loire - 487 m2 712072 euros

Achat Maison
  Contigné - 49330

SCP Bernard FAUQUEREAU et Manuel SIMONET

scp.fauquereau-simonet@notaires.fr

02.41.69.47.25

712 072,05 €
690 000 € + Négo. 22 072,05 €

Descriptif - Contigné (49330) REF : 49096-503

NORD ANGERS Belle propriété en Campagne sur 3 Ha de terrain entièrement rénovée avec beaucoup de soin comprenant :
Ancien Prieuré du XII° et XIII° siècle rénové en habitation avec extension récente composée de :
- Au 1er niveau : Grande pièce de vie avec pierres apparentes, cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée ( four plaques, hotte éléments bas) arrière cuisine - toilettes - Escalier en Schiste.
- Au 2ème niveau : deux chambres dont une avec salle d'eau ( douche, lavabo), suite parentale : chambre, dressing, salle d'eau ( douche Italienne et vasque) Couloir, toilettes
- Au 3ème niveau ( Tour) : grande chambre
- Piscine ( 12x6) chauffée ( pompe à chaleur) et sécurisée ( cloture)
Dans l'extension : Patio, toilettes, wc, douche italienne, terrasse - au dessus : mezzanine, une chambre avec charpente apparente.
Chauffage par aérothermie - huisseries bois Double vitrage - aspiration centralisée.
- Très Belle longère entièrement rénovée avec beaucoup de soin, actuellement exploitée en Gîte comprenant :
Au 1er Niveau : Grand salon avec ancien four à pain et poutres apparentes - cabinet toilette ( wc, lavabo) - Cuisine aménagée et équipée ( plaques, hotte four, éléments bas) - Très Grande salle à manger avec belle cheminée et poutres apparentes - wc - lingerie - 2 escaliers d'accès à l'étage.
Au 2ème Niveau mansardé : Cinq chambres - deux salle d'eau ( wc, douche, lavabo)
Terrasse à l'arrière avec pergola ( 40 m²) - Piscine ( 10X5) sécurisée ( clôture) - chauffage électrique et poêle Godin
Dépendances : atelier, hangar avec eau électricité) 3 Boxes à chevaux dont 1 en bois)
Terrain avec jardin et Prairies, cour, puits (pompe immergée pour l'arrosage)


Caractéristiques

  • Surface habitable 487.0 m2
  • Surface terrain 30000.0 m2

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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