Achat - Maison a Vendre Doué-la-Fontaine 49700 Maine-et-Loire - 240 m2 10 pièces 428850 euros

Achat Maison
  Doué-la-Fontaine - 49700

Mes René THOUARY et Claude-Elise THOUARY-SABOURAULT

negociation.49075@notaires.fr

02 41 50 76 56

428 850 €
415 000 € + Négo. 13 850 €

Descriptif - Doué-la-Fontaine (49700) REF : 49075-241576

Un hotel particulier du 19è siècle avec jardin en plein coeur d'une petite ville d'Anjou dynamique ! Venez découvrir cette demeure de charme au subtil mélange d'authenticité et de modernité. Tout en respectant l'histoire des lieux, les propriétaires ont su avec goût l'adapter aux envies de notre époque.
Depuis la cour, vous arrivez dans un hall d'entrée traversant, permettant un accès au jardin situé à l'arrière de la demeure, à droite un salon sur parquet avec cheminée en marbre, un couloir menant à des WC avec lavabo, de splendides caves voutées, un autre accès au jardin et au garage.
Depuis l'entrée, on accède également sur la gauche à un second salon sur parquet avec cheminée en marbre, une salle à manger sur tomettes, une cuisine équipée sur tomettes également et une arrière-cuisine.
Au 1er étage : une chambre sur parquet donnant côté rue avec salle de douche attenante et WC, un bureau avec balcon, une chambre sur tomettes côté jardin avec salle de douche attenante et WC, une troisième chambre avec un dégagement à usage de dressing et une salle de bains sur tomettes, une pièce à usage de bureau avec WC indépendants, une chambre sur tomettes avec salle de douche attenante.
Au 2ème étage : un palier en mezzanine avec WC et placard dessert trois pièces et un grenier aménageable. L'accès au 2è étage peut se faire également depuis la salle à manger.
Jardin avec petite bâtisse en tuffeau, préau, fontaine...
Grand garage avec possibilité d'aménager au-dessus dans la continuité du 1er étage.
 
Vous serez séduits par les tissus tendus, les cheminées de marbre présentes dans les pièces du rez-de-chaussée  tout comme dans les chambres.


Caractéristiques

  • Surface habitable 240.0 m2
  • Surface terrain 687.0 m2
  • Nombre de pieces 10
  • Nombre de chambres 4
  • Chauffage Gaz
  • Taxe d'habitation 1445.00 €
  • Garage Oui

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SIRET
478 689 896 00015

TVA Intra-communautaire
FR26 478 689 896


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