Achat - Maison a Vendre Saumur 49400 Maine-et-Loire - 130 m2 7 pièces 276400 euros

Achat Maison
  Saumur - 49400

Mes René THOUARY et Claude-Elise THOUARY-SABOURAULT

negociation.49075@notaires.fr

02 41 50 76 56

276 400 €
267 000 € + Négo. 9 400 €

Descriptif - Saumur (49400) REF : 49075-240101

A 2 minutes de SAUMUR, secteur BAGNEUX, avec bus à promixité, une maison de qualité, tout confort avec 5 chambres et comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse (5,83 m²), un salon avec cheminée (21,86 m²) accessible depuis l'entrée ainsi que la cuisine, une chambre avec placard (9,85 m²), un dégagement menant à une chambre avec vue sur le jardin au Sud (12,91 m²), une salle de bains (baignoire, douche et meuble une vasque), WC avec lave-mains. Un grand placard offre un espace de rangement sous l'escalier menant au 1er étage.
L'entrée mène également à un séjour avec insert (22,61 m²) avec une cuisine aménagée et équipée ouverte de 7,98 m², une arrière-cuisine avec espace chaufferie et buanderie permettant un accès direct au jardin et au garage ainsi qu'au cellier.
- A l'étage : depuis l'entrée un escalier dessert un palier en mezzanine avec deux chambres en sous-pentes (avec fenêtre en pignon Est), chacune de 9,78 m² avec placard, une salle de douche, WC indépendants. Le palier permet l'accès également à un grenier isolé divisé en trois parties dont une pièce de 26,51 m² (avec fenêtre en pignon Est) actuellement utilisée comme salle de jeux et pouvant servir de 5ème chambre.
- Garage pour deux voitures avec grand atelier attenant depuis lequel on accède également au grenier et à la salle de jeux.
Un garage indépendant existe également dans la cour.
- Terrasse côté séjour avec vue sur un jardin arboré parfaitement entretenu de 1350 m².
 
Précision :
Chauffage au sol
Aspiration centralisée
Portail électrique pour l'accès en voiture à une cour aux abords bien délimités et ouverture électrique des portes de garage.


Caractéristiques

  • Surface habitable 130.0 m2
  • Surface terrain 1350.0 m2
  • Nombre de pieces 7
  • Nombre de chambres 4
  • Chauffage Gaz
  • Taxe foncière 1965.00 €
  • Garage Oui

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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37 rue Dacier - BP 186
49415 SAUMUR CEDEX


SIRET
478 689 896 00015

TVA Intra-communautaire
FR26 478 689 896


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