Achat - Maison a Vendre Turquant 49730 Maine-et-Loire - 143 m2 6 pièces 248600 euros

Achat Maison
  Turquant - 49730

Mes René THOUARY et Claude-Elise THOUARY-SABOURAULT

negociation.49075@notaires.fr

02 41 50 76 56

248 600 €
240 000 € + Négo. 8 600 €

Descriptif - Turquant (49730) REF : 49075-236050

Au coeur d'un village situé entre Loire et côteau, renommé pour ses artisans d'art et ses vignobles, une maison de charme de 140 m² comprenant :
- Une entrée, un dégagement, une chambre sur parquet flottant (13,57 m²), une pièce à usage de dressing, une cuisine aménagée (11 m²) avec cheminée à insert, une salle de bains sur tomettes avec WC et buanderie fermés, 
- Au 1er étage : palier en mezzanine desservant une chambre (14,76) avec WC et salle de douche, après quelques marches un dégagement dessert deux chambres sous pentes dont une avec une pièce attenante à usage de rangement,
- Au niveau de la rue concernant la façade arrière de la maison : on accède depuis la cuisine à un ancien chai désormais faisant office de salon - séjour de 40,65 m² avec une cheminée en tuffeau, un espace voûté d'environ 11 m² et une cave menant à un puits (avec pompe en place).
Cour devant la maison.
Face à la cour, à flan de côteau : un garage sous appentis, une bâtisse en tuffeau à aménager avec pour la partie de gauche une cave dans le roc avec cheminée, four à pommes tapées et pour celle droite une pièce actuellement à usage de bureau avec grenier au-dessus.
Et une parcelle de terre en nature de verger de 555 m².
 
Précision :
Poêle à granulés installé dans le salon et permettant le chauffage de la maison.
Chauffage électrique en complément.
Menuiseries en bois avec survitrage, sauf pour la cuisine et la salle de bains avec menuiseries en PVC double vitrage.


Caractéristiques

  • Surface habitable 143.0 m2
  • Nombre de pieces 6
  • Nombre de chambres 4
  • Chauffage Electrique
  • Taxe foncière 752.00 €
  • Taxe d'habitation 570.00 €
  • Garage Oui

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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37 rue Dacier - BP 186
49415 SAUMUR CEDEX


SIRET
478 689 896 00015

TVA Intra-communautaire
FR26 478 689 896


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