Achat - Maison a Vendre Saumur 49400 Maine-et-Loire - 263 m2 10 pièces 346422 euros

Achat Maison
  Saumur - 49400

Mes René THOUARY et Claude-Elise THOUARY-SABOURAULT

negociation.49075@notaires.fr

02 41 50 76 56

346 422,04 €
335 000 € + Négo. 11 422,04 €

Descriptif - Saumur (49400) REF : 49075-231185

Dans un écrin de verdure 5 minutes de SAUMUR, à ST LAMBERT DES LEVEES (49), une ancienne ferme restaurée consistant en trois bâtiments :
- Partie habitation principale de 137 m² : une véranda avec un four à bois, une cuisine aménagée et équipée, un salon- séjour avec cheminée à insert, un couloir desservant trois chambres dont une avec cheminée, WC, une salle de douche, une seconde salle de douche aec WC et espace rangement., une cave, une chaufferie avec point d'eau.
Grenier aménageable au-dessus de 49 m².
- Partie gîte (126 m²)  : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie (62 m²) sur tomettes avec cheminée à insert et un espace cuisine, une arrière-cuisine, une salle de douche, WC, une chambre,
A l'étage : un palier avec placard, une chambre en mezzanine, une chambre  avec terrrasse, salle de douche et WC
- Dépendances en tuffeau face à la maison principale : atelier, pièce avec grenier au-dessus, ancienne écurie et étable.
Garage ouvert pour deux voitures entre l'habitation et le gîte.
Dépendance à l'arrière de la maison avec un potager.
Grange à foin à l'avant.
Le tout sur un terrain de 4907 m².
 
Précisions :
- Chauffage au fuel pour la partie habitation et chauffage au gaz pour la partie gîte
- Menuiseries avec double vitrage (bois et PVC)


Caractéristiques

  • Surface habitable 263.0 m2
  • Surface terrain 4907.0 m2
  • Nombre de pieces 10
  • Nombre de chambres 5
  • Chauffage Gaz, Fuel

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Diagnostics

En savoir plus

Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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37 rue Dacier - BP 186
49415 SAUMUR CEDEX


SIRET
478 689 896 00015

TVA Intra-communautaire
FR26 478 689 896


Immonot, immobilier des notaires. IMMONOT.COM

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