Achat Maison a Vendre Nérac 47600 Lot-et-Garonne - 145 m2 7 pièces 298400 euros

Achat Maison 145 m2 7 pièces
  Nérac - 47600

Mes Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER

franck.prayssas@notaires.fr

05.53.65.87.68

298 400 €
285 000 € + Négo. 13 400 €

Descriptif - Maison à vendre à Nérac dans le Lot-et-Garonne (47600) REF : 47034-252893

A saisir rapidement : Surplombant la ville de Nérac, villa d'architecte de 145 m² habitables de plain-pied, offrant de belles prestations, composée d'un hall d'entrée, d'un grand séjour de 50 m² avec poêle à bois (Godin), d'une cuisine équipée et séparée, d'un cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative avec wc et grand dressing, d'une salle de jeux, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Grandes terrasses de 110 m² donnant sur un jardin boisé avec piscine (4 x 9 m).
Chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur.
Points forts : Situation dominante et calme, Prestations de qualités, maison très économique, piscine, dépendance (garage), Grand terrain de 3095 m².


Caractéristiques

  • Surface habitable 145.0 m2
  • Surface terrain 3095.0 m2
  • Nombre de pieces 7
  • Nombre de chambres 3
  • Chauffage Bois
  • Taxe foncière 1420.00 €

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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1 rue du Château
47600 NERAC


SIRET
310 613 294 00019

TVA Intra-communautaire
FR82 310 613 294

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