Achat - Maison a Vendre Figeac 46100 Lot - 500 m2 12 pièces 1390000 euros

Achat Maison
  Figeac - 46100

Me Bertrand MOREL

berenger.levu.46022@notaires.fr

06.66.66.32.95

1 390 000 €
1 348 182 € + Négo. 41 818 €

Descriptif - Figeac (46100) REF : 46022-P-52951

Au rdc, l'entrée principale qui fait face à l'escalier dessert les 3 niveaux de la demeure. A gauche de l'entrée, un salon/salle à manger de 35m2 s'ouvre sur le parc et dans le prolongement de cette pièce, se trouve une chambre de 20m2 avec salle d'eau, wc et donnant sur la vallée du Lot. A droite de l'entrée, une salle à manger, également pièce à vivre avec cuisine attenante. Dans une pièce à côté, superbe piscine intérieure de 12mx4m avec vue exceptionnelle. Lingerie installée à mi-pallier entre le rez-de-chaussée et le 1er étage.
Au 1er étage à droite, une très grande chambre de 32m2 donne sur le parc. Elle dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain, douche et wc. A gauche, un salon de 50m2 avec magnifique cheminée en pierre donne également sur le parc. Attenant à ce salon, une petite pièce dispose d'une très belle vue sur la vallée et donne accès à une grande terrasse surplombant toute la vallée. Le salon permet également l'accès à une chambre de 27m2 avec salle d'eau et wc.
Au 2ème étage, sur le pallier à droite, se trouve une chambre de 32m2 avec charpente apparente. A gauche est située une chambre avec salle d'eau et wc, une chambre parentale de 27m2, une chambre d'enfant, salle de bain et wc.
Concernant le chauffage, au rdc il s'effectue par le sol ou radiateur, au 1er étage et au 2ème étage par radiateur au fioul. Toutes les pièces du rdc et du 1er étage sont pourvues de cheminées anciennes, toutes en état de fonctionnement.
Electricité neuve, tout à l'égout.
Dépendances principales : un logement de fonctions de 3 pièces, un garage pour deux voitures ainsi qu'un atelier avec baies vitrées donnant sur le parc.
Terrain de 3390m2. Cependant l'ensemble de la propriété, attenante au château, représente 21.316m2. Ancien vignoble.


Caractéristiques

  • Surface habitable 500.0 m2
  • Surface terrain 21316.0 m2
  • Nombre de pieces 12

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Diagnostics

En savoir plus

Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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35 rue Gambetta
46102 FIGEAC CEDEX
Contact Négociation : Bérenger LE VU


SIRET
352 088 991 00059

TVA Intra-communautaire
FR35 352 088 991


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