Achat Maison a Vendre Orléans 45000 Loiret - 250 m2 9 pièces 602550 euros

Achat Maison  (Maison de Ville) 250 m2 9 pièces
  Orléans - 45000

Me Séverine SANCHEZ-EBERHARDT

gilles.eberhardt.45009@notaires.fr

02 38 53 35 32

602 550 €
585 000 € + Négo. 17 550 €

Descriptif - Maison à vendre à Orléans dans le Loiret (45000) REF : 45009-251972

À vendre Orléans, Loiret (45000) une maison comprenant : Au rez-de-chaussée, Grand Hall d'entrée ouvrant sur le quai Barentin escalier conduisant aux étages ; bureau ; atelier ; chambre avec coin douche et lavabo ; w.c. ; vestibule ; garage. Au premier étage, palier ; w.c. ; salon ; salle à manger ; cuisine équipée ouvrant sur un patio avec escalier de service vers le second étage ; lingerie avec évier. Au deuxième étage, bibliothèque ; chambre avec dressing ; chambre avec coin douche ; salle de bains ; w.c. ; chambre avec mezzanine ; palier de l'escalier de service en partie fermé. Toit-terrasse ; cave ; chaufferie. La maison bénéficie de tout le confort moderne et possède côté sud des doubles-fenêtres permettant une très bonne isolation phonique et thermique. Un garage avec porte automatique permet d’accueillir facilement un monospace familial. Le toit-terrasse a été refait, sans vis-à-vis, il peut pleinement être utilisé. Le patio en prolongement de la cuisine est en partie abrité et sans vis-à-vis également. La maison est inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques en date du 14 septembre 1994. Particulièrement en raison de sa façade sur rue, toit en terrasse, vestibule d'entrée, cage et escalier à balustres en bois. Au cœur de l'hyper-centre historique d'Orléans, il bénéficie d'une bonne situation, bien adapté à son utilisation en tant que logement à usage d'habitation. Le bien se situe à 400 m d'une station du Tram A, à 3 mn à pied d'une station du Tram B et à 10 min d'un accès à l'autoroute A71/A20. L'ensemble des commerces de proximité est accessible à pied. Pour les établissements scolaires, la maison se situe dans le secteur du Collège Jeanne d'Arc et dans le secteur de l'ensemble des Lycées d'Orléans. Cette propriété bénéficie de la proximité de la Loire. 


Caractéristiques

  • Surface habitable 250.0 m2
  • Surface terrain 162.0 m2
  • Nombre de pieces 9
  • Etat général Excellent
  • Milieu Urbain
  • Travaux à prévoir Non
  • Nombre d'étage(s) 2
  • Cave Oui
  • Terrasse Oui
  • Garage Oui

Commodités

  • Centre-ville
  • Bus
  • Tramway
  • Commerces
  • Ecole

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Diagnostics Réalisé le 19/06/2016

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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4 rue Albert 1er
45000 ORLEANS


SIRET
520 303 934 00019

TVA Intra-communautaire
FR36 520 303 934

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