Achat - Maison a Vendre Laubrières 53540 Mayenne - 176 m2 8 pièces 264022 euros

Achat Maison
  Laubrières - 53540

Mes Henri AUBIN et Christian MÉNARD

nego.aubin.menard@notaires.fr

02.43.06.89.73

264 022,05 €
255 000 € + Négo. 9 022,05 €

Descriptif - Laubrières (53540) REF : 076/1969-PA/BE

28 Kms VITRE - 25 Kms LAVAL - LAUBRIERES - Excellentes prestations - Chauffage au sol pompe à chaleur - Centralisation des ouvertures -
Pavillon construction parpaings année 2007 - Couverture ardoises de 176 ² hab.( 190 m² au sol) sur terrain clos de 2204 m² composé de :
* En plain-pied (147 m²) : Entrée de 4,70 m² - Séjour/salle à manger de 44 m² avec baies sur terrasse, départ escalier étage, ouvert sur cuisine aménagée et équipée de 13 m² accès à terrasse - Arrière-cuisine de 12,70 m² avec sortie ext. - Bureau de 10,60 m² sortie ext. - WC - Dégagement de 5,55 m² desservant 4 chambres sur paquet flottant avec placard (3 de 10,35 m² et 1 de 13,80 m²) WC - Salle de bains de 8,65 m² (douche Italienne + baignoire + Sèche serviettes + meuble 2 vasques )
* Etage : Salle de jeux de 15,15 m² (21,30 m² au sol) avec placards et 1 chambre de 14,60 m² (22,75 m² au sol) avec 2 vélux, placard - Partie de grenier prévue pour aménagement salle de bains/WC.
Terrasses
* Bâtiments annexes :
- Garage charpente bois de 60 m² avec grenier au dessus, porte électrique + préau de 20 m² et local bardage bois de 15 m² avec préau de 9 m² et grenier au-dessus
- Garage/atelier avec accès indépendant - Charpente bois de 75 m² (avec vestiaires) habillage intérieur bois, grenier/mezzanine de 18 m², porte électrique + préau de 26 m²
Cour - Aire de circulation et terrain d'agrément
- Classe énergie : C - 255 000,00 € + 9 000 € HN + frais acte notarie - Réf : 076/1969-PA/BE


Caractéristiques

  • Surface habitable 176.0 m2
  • Surface terrain 2204.0 m2
  • Nombre de pieces 8
  • Nombre de chambres 5
  • Chauffage Au sol par pompe à chaleur RDC - Radiat

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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21 Promenade Charles de Gaulle
53400 CRAON


SIRET
301 295 366 00019

TVA Intra-communautaire
FR49 301 295 366


Immonot, immobilier des notaires. IMMONOT.COM

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