Achat - Maison a Vendre Cravant 45190 Loiret - 250 m2 5 pièces 317000 euros

Achat Maison
  Cravant - 45190

Mes Benoit MALON et Linda CHERRIER-TOUCHAIN

negociation.45091@notaires.fr

02.38.44.35.35

317 000 €
Dont 12 000 € de négo.

Descriptif - Cravant (45190) REF : 091/1038

CRAVANT, Maison ancienne restaurée - A vendre, belle longère rénovée à Villecoulon (CRAVANT), Loiret (45)
Longère rénovée, accueillant actuellement une activité de chambre d'hôtes, comprenant :
Entrée sur la façade principale avec accès à une cave voûtée, salle de bains (baignoire balnéo et douche, meuble vasque), grande pièce à vivre (environ 80 m2) avec cuisine ouverte aménagée et cheminée, deuxième entrée (avec dressing) donnant sur la terrasse, côté arrière ; partie réservée à la chambre d'hôtes : salle de bains avec meuble vasque, wc, chaufferie (chaudière au fuel De Dietrich neuve, à économie d'énergie) et buanderie, grande chambre (environ 40 m2 au sol) avec mezzanine, lit Jacquelin (basculant), accès terrasse ; garage avec porte sectionnelle automatique et petite mezzanine, grande terrasse avec store banne électrique (12,60 m de long).
A l'étage, grand palier avec coin bureau (placards), wc avec lave-mains, 2 grandes chambres ; isolation en toiture.
Atelier, bûcher, serre.
Jardin engazonné et arboré, paysager. Electricité en attente le long de l'allée d'accès à la maison.
Double vitrage partout (sauf porte de cuisine), toiture en tuiles de pays, bon état.
Prestations de qualité, dans un environnement calme et agréable.
Prix: 317 000 € Honoraires de Négociation Inclus - Classe énergie : C - 317 000,00 E Négociation incluse - Réf : 091/1038


Caractéristiques

  • Surface habitable 250.0 m2
  • Surface terrain 3954.0 m2
  • Nombre de pieces 5
  • Nombre de chambres 3
  • Chauffage Fioul

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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11 et 13 rue de Change
45190 BEAUGENCY CEDEX


SIRET
788 113 025 00043

TVA Intra-communautaire
FR74 788 113 025


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